济宁市凌云金都房地产项目营销策略分析

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(字数：9683)

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毕业论文题目：济宁市凌云金都房地产项目营销策略分析，论文关键词：济宁市凌云金都房地产项目营销策略分析
济宁市凌云金都房地产项目营销策略分析毕业论文的字数信息：

XCLW43232 济宁市凌云金都房地产项目营销策略分析 (字数：9683)

中文摘要

自从改革开放后，中国发展的迅速和不断增加的人口，住房的需求也在不断的增加。国家的经济水平也在迅速的上升，房地产行业的快速发展成为了我们国家经济中新的增长点。济宁市近几年来不断的加大对城建投入，健全城市基础设施，区域发展布局不断优化，但是在发展的过程中面临一些问题。如房地产市场竞争非常激烈、消费者的需求趋向多元化、房价持续走高导致购房者需求心理改变、房地产业市场环境的变化多样性需求不恒定。

关键词：房地产；项目营销；凌云金都

一、房地产业市场营销 1

（一）房地产营销概述 1

（二）房地产营销的特点 1

1．以人为本 1

2．房地产营销是多种理念的结合 1

3．策略和手段是营销的生命 1

4．大型住房项目不断涌现，发展主题更加明显，具有连续性 2

5．市场细分仍有更新产品和不满意产品的可能性 2

（三）济宁市居住类房地产市场营销环境 2

二、凌云金都房地产项目营销环境分析 3

（一）凌云金都房地产项目介绍 3

（二） SWOT分析法 3

1．优势因素分析 3

2．劣势因素分析 4

3．机会因素分析 4

4．威胁因素分析 5

5．该项目SWOT分析矩阵 5

三、凌云金都房地产项目营销策略设计 6

（一）价格策略 7

1．价格选择策略 7

2．价格调整策略 7

（二）渠道策略 7

（三）促销策略 7

1．广告促销 8

2．人员促销 8

3．营业推广 8

4．公共关系 8

（四）产品策略 8

1．建筑质量 8

2．户型规划 8

3．物业和绿化 9

四、结论 9

参考文献 10

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