2、SWOT、AVC分析
S-优势：
1.项目地块环境优越，位于一河两岸区域上
2.交通方便、水资源充足，与城区较近，发展潜力大
3.项目有一定的规模，易于形成建立
4.项目有大量的后工业景观，丰盛的视觉享受
5.个别车间具备一定特色，空间可塑性较强
6.改造建设周期比一般项目较快7.减少土地成本费用
W-劣势：
 1.远离珠海市中心
2.偏离城区主干道，减弱项目整体临街曝光率
3.项目入口位置路段较差
4.项目个别区域建筑物覆盖面积集中，环境创造力较弱
5.配套基础设施较差，缺乏公共绿地、活动的空间
6.村民与城区交流缺乏
O-机遇：
1.结合政府“三旧”改造工作与“退二进三”政策
2.项目与斗门区中心隔河相望，容易造就城市整体形象
3.一河两岸的特殊区位，营造人流量的聚集
4.推动地区产业转型同时，积极整治当地环境，重塑城市活动力
5.完善城区的建设功能，改善人居环境，提高土地节约利用水平
T-挑战：
1.如何提高后工业景观知名度，显示其特色，吸引人们关怀和保护工业遗产
2.如何发展地区绿色循环的资源，以实现生态斗门的可持续发展
3.发展适应人们需求的后工业景观公园，提高对土地回归价值必然性
4.发展同时增强园区与周边地区的紧密关系
5.营造人性化尺度，多层次的利用空间满足不同人群使用
6. 并能兼顾城区居民与城镇农民的私密关系

A-吸引力：
基地处于黄杨河一侧，百米烟囱是斗门重要的地标，还有一群风格独特的车间和后工业构筑物，升温空间高，发展潜力大，吸引众多外来投资商来踩青。
V-生命力：
停榨不代表基地停止呼吸了，暗淡的建筑群依然有着顽强的战斗力为现代人服务下去，利用特有的资源来维持基地活动的能力，是保护基地寿命延续最好的措施。
C-承载力:
全面对项目存在价值重新评估，保护性再利用，达到本地区可利用资源循环，它承受的荷载不只是建筑历史价值，更是斗门当时整体经济水平的生活写照。
3设计理念
（1）持续发展的绿色渗透理念。
（2）创新发展后工业景观的表现形式，让产业景观更加自然的可以被人们所体会，提高产业景观在人们心中的地位。
（3）运用现代的景观理论，并运用思想来指导城市后工业生态园的设计。
（4）重视人们静思空间的营造和人们步行文化的创造。
（5）一个景观设计必须继承该地域的地方景观与文化，更重要的是创造一种文化，或是对新文化有推动作用。
 规划设计面对的关键问题是如何处理这些工业生产遗留下来的产物， 比如巨大的建筑群、烟囱、煤仓、锅炉、糖蜜罐、车间、仓库、码头等等，如何使这些似乎无用的建、构筑物融入公园的景观之中，本设计贯彻了“生态化”的设计理念，最大限度的保留了工厂的历史信息，利用原有的“废料”塑造公园的景观，最大限度减少了对新材料的需求 减少了生产材料所需的能源的索取，创造了一个新的工业废弃物和自然景观共生、展示工业文化的新型公园，组织整理成能够为公众提供工业文化体验以及居住、商业、办公、休闲、娱乐、体育运动、科教游览等多种功能的城市公共活动空间。
 白蕉糖厂重新充满浓厚的人文气息，这是一场后工业时代景观复兴的民族活动，即将牵起全社会群体对工业遗留产业的关注与共鸣。 建成后为连片综合花园式的城市新型社区，整个建设计划涵盖，污染治理、生态恢复与重建、景观优化、产业转型、文化发掘与重塑、纪念博物馆、旅游业开发、居住及办公、商业服务设施、开发建设等环境、经济、社会多个层面的目标和措施，是综合性的用地更新改造策略。虽然计划的名称是“后工业景观公园”，但景观公园建设只是从属于“工业遗产保护性改造设计”主题的子目标之一，是基于建构“绿地空间结构”目标前提下对景观文化内涵、美学价值、生态思想的深入发掘和积极推动。
3.1设计目标：
 项目被珠海市规划局城市环境改造的重点工程之一， 通过审批的 《斗门中心城区暨黄杨河两岸及湖心路城市设计》方案显示，白蕉糖厂区是最主要的老工业区，占据着黄杨河畔的良好区位，在功能上搬迁该地区的工业用地，置换为新功能用地。将通过对原有工业区进行功能更新，保留大部分工业建、构筑物而且进行整体保护性改造设计，将白蕉旧工业区更新成为新的城市活力公园片区。依山傍水的斗门将“逐水草而居”，根据水网脉络和田园特色来构建城市结构，形成 “城在水中、水在城中”的独具特色的滨江田园风光。
 希望通过公园建设为周围城市居民提供良好的游憩空间，并有相关文化性质建筑和博物馆和一定公共空间面积；同时，由于地处海上丝绸之路——珠海市重要门户，公园应有自己的特色，期望成为珠海市的一大特色公园。
（1）展现自然的本来面貌，显示自然的朴素魅力；
自然本是美丽的不需要过多的修饰，这样它所体现的就是一种非常朴素的和谐美。在城市中粉饰的东西太多了，人们需要一种朴素的东西来点缀生活。在后工业景观中，一片构筑物，还是池底的污泥，还是高高的芦苇丛等都是魅力自然的表现，不加人工的痕迹，总让人感觉到特真实。
（2）满足人们的生活需要，为人们提供一个静思空间和足下漫步的场所，在经过繁杂的城市生活后，人们需要一个可以让思想平静的地方来修整人们的思绪；
（3）营造出富有特色的后工业景观景观，并使其成为摄影爱好者交流中心，成为外拍基地；

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