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房地产企业财务风险分析与应对
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XCLW74848 房地产企业财务风险分析与应对
房地产企业财务风险分析与应对
内 容 摘 要
近几年来,我国商品房交易面积及金额总体上呈上升趋势,而中小房地产企业的数量越来越多,规模越来越大,加强中小房地产企业财务风险管控显得尤为重要。文章以银丰房地产为例,基于财务风险管理理论,分析银丰房地产财务风险管理现状,并对筹资活动,投资活动,营运活动和资金回收等环节的财务风险进行辨识,发现银丰房地产主要存在国家出台调控政策的影响,融资渠道和运营资金管理不到位,风险管理机制和财务预警机制等几个方面的问题。并从公司治理结构、内部审计制度、风险评估体系等角度提出相应对策建议。为了解决企业问题提出了做好风险应急预案,加强融资和运营资金管理,完善财务风险管理体系,完善财务风险预警机制等对策。
[关键词]:银丰房地产 财务风险 风险管理
目 录
1 引言3
1.1 研究背景3
1.2 研究意义3
1.3 文献综述3
1.3.1国外研究现状3
1.3.2国内研究现状3
2 财务风险管理的相关理论基础4
2.1财务风险的类型4
2.2财务风险的特征4
2.3财务风险的识别与管理5
3银丰房地产财务风险管理的现状分析5
3.1 公司概况5
3.2 银丰房地产财务风险识别5
3.2.1 筹资活动中的财务风险5
3.2.2 投资活动中的财务风险6
3.2.3 营运活动中的财务风险7
3.2.4 资金回收的财务风险8
3.3 银丰房地产财务风险管理的问题分析8
3.3.1 国家出台调控政策影响9
3.3.2 缺少财务风险管理部门9
3.3.3 风险管理机制不完善10
3.3.4 财务预警机制不完善10
4 完善银丰房地产财务风险管理的措施10
4.1 针对国家政策做好风险应急预案10
4.2 加强融资及运营资金管理10
4.2.1 优化融资结构10
4.2.2 采用多元化融资11
4.3 完善财务风险管理体系11
4.4 完善财务风险预警机制11
4.4.1 优化财务管理体系11
4.4.2 建立完整的财务风险预警体系12
结 论13
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