上海市房地产登记制度之变化及其法律评价

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上海市房地产登记制度之变化及其法律评价

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毕业论文范文题目：上海市房地产登记制度之变化及其法律评价，论文范文关键词：上海市房地产登记制度之变化及其法律评价
上海市房地产登记制度之变化及其法律评价毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：房地产登记制度是保障房地产交易安全、维护房地产权利人合法权益、确保房地产市场有序、健康、稳步发展的基础性法律制度。它是通过国家设立的专门登记机构对房地产有关权利及变动状况进行记载、公示,为交易活动提供信息,以实现维护房地产市场秩序、维护房地产权利人合法权益的功能。自1995年以来,上海实行房地（略..）合一、区县统管的房地产登记制度,设立统一的登记机构,实行统一的登记流程。2003年开始,又在全市范围内统一了登记系统。一系列的举措使上海的房地产登记制度日趋完善,登记行业日趋规范,登记服务日趋文明。但是,任何事物都不是至善至美的。纵观我们现行的房地产登记制度,仍有着不少缺陷和漏洞。2007年10月1日,具有（本文此处忽略..）中国法制史里程碑意义的《物权法》正式实施。作为确认财产、利用财产和保护财产的基本法律,《物权法》是调整财产关系的重要法律,既涉及国家的基本经济制度,更关系到普通百姓的具体利益。《物权法》的颁布,对房地产登记也具有深远影响。该法在总则后用专章十四个条款就不动产登记(对中国来说,主要就是房地（此处忽略..）产登记)进行了基本规定,凸显了房地产登记在《物权法》以及物权制度中的重要地位。《物权法》的出台对上海房地产登记制度有着深刻影响。首先是登记概念的差异,其次是登记机构和从业人员责任的加重。同时,尽管《物权法》对房地产登记方面做了较为细致的规定,但从房地产登记的实务操作来看,依然有不少需要通（此处忽略..）过建章立制完善的地方,比如对于登记机构实行的是实质性审查还是形式性审查至今尚无定论。本文从介绍房地产登记制度基本概念入手,深入阐述《物权法》出台以后对上海房地产登记制度的影响和该制度尚需完善之处,希望能为进一步健全本市房地产登记制度有所帮助。

以上为本篇毕业论文范文上海市房地产登记制度之变化及其法律评价的介绍部分。

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