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业主委员会法律地位研究

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毕业论文范文题目：业主委员会法律地位研究，论文范文关键词：业主委员会法律地位研究
业主委员会法律地位研究毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：法律理论的支持,对一个成熟化的物业管理来说甚为重要。对于业主委员会相关问题的探究,正是物业理论中相当重要的一环。业主委员会与业主及业主大会等相关机构的关系,决定了业主委员会行使权利的正当性,也决定了业主委员会在多大的空间以及层面上做出法律行为。业主委员会作为一个非赢利性机构,其产生的目的之一,就是作为相对分散、势力较弱的业主们的代言人,集合业主们的意见,协调业主们的行动,在和物业公司等机构的交往中有平等的话（此处忽略..）语权。而业主委员会是否有独立的法律地位,以何种机构形式实现自己的法律地位,直接决定业主委员会能否作为独立民事主体拥有诉讼资格。本文共分四部分:第一部分:对业主委员会的概念、特征、职责等方面做阐述。首先,从通说的角度介绍业主委员会的定义和特征,先明晰业主委员会的概念;其次,从历史的角度,介绍业主委员会的发展历程,为以后论述业主委员会的性质做铺垫;再次,分析业主委员会的设立及备案程序,尤其是重点分析备案程序,得（本文此处忽略..）出备案程序不是业主委员会成立必备条件的结论;最后,阐述业主委员会的职责,主要职责有议事、签约、执行、诉讼四大职能。第二部分:论述业主委员会和业主及相关机构的关系。首先,分析业主委员会和业主的关系,学术界关于业主委员会和业主关系共有三种学说,分别是代表说,信托说,代理说。其中代理说最有价值,也最符合法律原理;其次,分析业主委员会和业主大会的关系,得出业主委员会是业主大会的结论;再次,阐述业主委员会和物业公司的（本文此处忽略..）关系,业主委员会和物业公司的关系体现在物业合同中,是一种委托关系;最后,分析业主委员会和居民委员会的关系,居委会可以指导业主委员会的工作,但不能代替业主委员会。第三部分:考察国外业主委员会的立法模式,分析国内关于业主委员会法律地位的相关理论。首先,比较分析国外业主委员会的立法模式,共有法人模式、非法人模式、折中模式等三种模式;其次,总结国内关于业主委员会的相关理论,共有社团说、非法人组织说、无诉讼资格一般组（文章此处忽略..）织说、法人构建说等四种理论学说;最后,总结因业主委员主体地位不明晰,给法律实务部门造成困境。第四部分:业主委员会法律地位的构建。首先,从业主委员会的产生以及存在价值等角度,分析业主委员会的性质,得出业主委员会属于非赢利性、非政府性组织的结论;其次,具体分析业主委员社会团体说,无诉讼资格说,法人构建说此三种学说的不足之处;最后,从非法人组织的特征以及立法的角度,分析论证业主委员会应属非法人组织的理由。

以上为本篇毕业论文范文业主委员会法律地位研究的介绍部分。

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