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商品房预售制度法律问题研究

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毕业论文范文题目：商品房预售制度法律问题研究，论文范文关键词：商品房预售制度法律问题研究
商品房预售制度法律问题研究毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：通过商品房预售,不仅能使房地产开发商尽快回笼前期投入的资金,迅速筹措后期建设资金,而且能使购房者提前获取稳定的房源。因此,商品房预售形式受到市场的普遍认同,对于活跃房地产市场,促进居民住房条件改善起着积极的作用（本文此处忽略..）。但是,在商品房预售过程中,预售合同履行的时间跨度大,不确定因素多;同时,购房人和出卖方在经济实力、信息掌握能力上的悬殊差距,决定了购房人在当事人间处于明显的弱势地位,其权益极易受到侵害。在我国现行法律体系下,（此处忽略..）深入探讨保护购房人合法权益的有效机制,正是本文目的之所在。本文着力从商品房预售的性质,商品房预售中签订的认购书,预告登记制度等重要问题入手,比较全面地剖析了目前商品房预售市场上存在的问题,并且结合港台地区的立法（本文此处忽略..）实践和我国大陆地区的实际情况,寻求解决问题的有效方法。通过研究,笔者发现我国商品房预售方面的法律规制不尽完善,存在不少法律真空,这对于买受人的权利保护极为不利,进而影响到商品房市场的健康、合理、有序的发展。深刻（本文此处忽略..）剖析了认购书的性质和法律效力;分析了认购书中的定金性质以;肯定了预售商品房应当允许转让的种种法律设想。由此,笔者在明确商品房预售是一种远期交货性质的买卖行为的基础上,提出了若干完善商品房预售制度的建议。

以上为本篇毕业论文范文商品房预售制度法律问题研究的介绍部分。

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