我国房价上涨的原因及对策

    目         录

一、高房价产生的社会影响·······································2

（一）高房价抑制了居民的消费需求，不利于拉动内需···············2

（二）高房价将会对实体经济的发展产生不利影响···················2

（三）高房价会有可能引发通货膨胀，产生泡沫危机·················2

（四）高房价会加大居民收入分配差距，影响社会公平和稳定·········2

二、我国房价上涨的原因·········································2

（一）土地资源和土地收入是推动房价上涨的重要因素···············3

（二）型城镇化的推进和人口增长所带来的住房需求也是推动房价上涨的主要因素·····························································3

（三）建筑开发成本的增加是导致房价上涨的直接因素···············3

（四）投资的需求和开发商的“捂盘”是导致房价上涨的隐性因素·····3

三、减缓我国房价上涨的相应对策·································3

（一）要进一步改革地方政府的考核制度，逐步降低其对“土地收入”的依赖······························································4

（二）大力发展保障性住房建设，针对不同收入群体鼓励多种住房的供给方式·······························································4

（三）通过开征物业税、限制多套住房的购买等方式遏制房产投机行为

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（四）加快住房信息联网建设，强化监督机制··························4

（五）疏导居民投资渠道， 合理引导投资·······························5

参考文献···························································6

一、高房价产生的社会影响

引言

作为农耕民族的中国人来说，追求的是安乐稳定，阖家团圆。有房才有家是中国人的传统心理，“居者有其屋”也是其最具本的生活需求。然而，自1998年开始实行住房分配货币化以来，房地产价格持续上涨，已经不断超越普通居民的经济承受能力。2015年10月1日，中国指数研究院发布了《2015年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据调查，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10817元/平方米，均价同比较去年同期上涨1.36%，房价还在呈现增涨模式。而根据国家统计局的调查统计，2014年全国居民人均可支配收入是20167元。普通居民要不吃不喝50.84年才能买到一套面积100平方米的住宅。由此可见，购买住房已经成为我国中低收入家庭的沉重的经济负担，不断上涨的房价影响了居民的消费水平，成为抑制居民消费的重要因素，长期以往，将会对社会发展产生极大的影响，成为社会发展的不稳定因素。