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工程费用的控制
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毕业论文范文题目:
工程费用的控制
,论文范文关键词:
工程费用的控制
工程费用的控制毕业论文范文介绍开始:
一、国内研究现状
建设工程投资控制师师投资主体对建设项目投资全过程所有要素的控制,其目的在于保证建设工程在合理要求的条件下大幅度减少工程项目的投资情况。但目前我国的建设工程投资控制中普遍存在以下问题:
工程估算、预算和结算缺乏系统计算。一般设计单位对于设计的建筑、水电、防雷、排水、消防等做一个大概的计算,但这是一个比较粗糙的数字,这个数字存在过大或过小等现象,主要体现在工程配套方面缺乏远见,有关材料和设备价格的上涨、人工费用的提高,工程结算通常都有增加各种分项,工程签证混乱,导致结算往往高出预算10%~20%。作者个人认为这一现状是我国建设工程出现的较多的问题,但这个问题一不是那么好控制,设计单位只能按照某一时期各个地区最标准的时间来设计,设计单位要做的就是尽可能的把这部分预算事故给降到最低化,不能增加过多多余的消耗。个人认为要做好工程项目管理,我们要加强对市场的调研,包括建设规模、工程周期、交通网络、企业的管理、经济效益、风险评估、财务等事项,进行科学的客观的细致分析,进行最优化的工程投资方案。在工程施工过程中,造价人员应经常深入施工现场,对照施工图纸勘察施工情况,了解工程的相关资料,并及时掌控施工现场的动态。并为最终的工程结算提供相应的依据和必要的准备工作。
二、国外研究现状
不同国家对于工程费用的控制都有属于自己的一套独有的程序。
①美国现行的工程造价由2部分构成。一是业主经营所需费用,称之为软费用,主要包括基础上所需资金的筹措、设备购置及储备资金、土地征购及动迁补偿、财务费用、税金及其它各种前期费用。二是由业主委托设计咨询公司或者总承包公司编制的建安工程建设实际发生所需费用,一般称之为硬费用,主要包括施工所需的工、料、机消耗使用费、现场业主代表及施工管理人员工资、办公和其它杂项费用、承包商现场的生活及生产设施费用、各种保险、税金、不可预见费等。此外承包商的利润一般占建安工程造价的 5%-15%,业主通过委托咨询公司实现对工程施工阶段造价的全过程管理。
②英国工程造价管理有着悠久的历史,它没有统一定额和讨价标准,它有统一的工程量计算规则,即:《建筑工程量标准计算方法SMM》,较为详细地规定了工程项目划分、计量单位和工程量计算规则。工程量计算规则就成为参与工程建设的各方共同遵守的计量、计价的基本规则,投标报价原则上是工程量、单价合同(即 BQ 方式)。在英国,工程造价的控制贯穿于立项、设计、招标、签约和施工结算等全过程,在既定的投资范围内随阶段性工作的不断深化使工期、质量、造价的预期目标得以实现。工程造价的确定由业主和承包商依据《建筑工程量标准计算方法SMM》,并参照政府和各类咨询机构发布的造价指数、价格信息指标等来进行。
③日本工程造价实行的是全过程管理,从调查阶段、计划阶段、设计阶段、施工阶段、监理检查阶段、竣工阶段直至保修阶段均严格管理。日本建筑学会成本计划分会制定出日本建筑工程分部分项定额,编制了工程费用估算手册,并根据市场价格波动变化进行定期修改,实行动态管理。
投资控制大体可分为 3 个阶段:
一是可行性研究阶段。根据实施项目计划和建设标准,制定开发规模和投资计划,并根据可类比的工程造价及现行市场价格进行调整和控制。
二是设计阶段。按可行性研究阶段提出的方案进行设计,编制工程概算,将投资控制在计划之内。施工图完成后,编制工程预算,并与概算进行比较。若高于概算,则进行修改设计,降低标准,使投资控制在原计划之内。
三是施工中严格按图施工,核算工程量,制订材料供应计划,加强成本控制和施工管理,保证竣工决算控制在工程预算额度内。
日本政府有关部门对所投资的公共建筑、政府办公楼、体育设施、学校、医院、公寓等项目,除负责统一组织编制并发布计价依据以确定工程造价外,还对上述公建项目的工程造价实行实施全过程的直接管理。
对于现在工程费用的关联和控制
一、工程项目费用的关联
(一)工程项目费用的定义
(二)工程项目费用的具体操作
二、工程项目费用的控制
(一)投资控制目标的控制
(二)费用控制的作用
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