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我国房价上涨的原因及对策建议 (5)
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目 录
一、我国房价现状……………………………………………………………… 2
(一)我国房价近年来的基本情况和发展趋势……………………………… 2
二、我国房价上涨的原因……………………………………………………… 2
(一)改革开放后经济迅速发展人民收入水平提高………………………… 2
(二)政府的政治决策………………………………………………………… 2
(三)我国人民对房屋总体需求是旺盛趋势………………………………… 3
(四)开发商对高利润的追求………………………………………………… 3
(五)住房供应机构不合理…………………………………………………… 3
(六)消费者消费心理因素…………………………………………………… 3
三、我国房价上涨的对策建议………………………………………………… 4
(一)充分发挥市场配置资源作用…………………………………………… 4
(二)加强政府的宏观调控…………………………………………………… 4
(三)加快农村建设保持城市农村人口相对平衡…………………………… 5
(四)正确引导消费者的心理………………………………………………… 5
(五)针对特殊情况给予相对措施…………………………………………… 5
四、总结………………………………………………………………………… 6
参考文献………………………………………………………………………… 6
一、我国房价现状
(一)我国房价近年来的基本情况和发展趋势
近年来,中国的房价是呈上升趋势发展的,某种程度上已经超出了人们所能承受的购买能力。在2001年的时候,我国的平均房价是874,人均月收入为716,房价收入比为1.22。在2005年,我国平均房价为1368,人均月收入为1168,房价收入比为1.17。在2010年,我国平均房价为5034,人均月收入为2497,房价收入比为2.02.在2014年,我国平均房价为6595,人均月收入为3831,房价收入比为1.72。在这十几年里,房价与收入之间差距几乎达到了两倍的关系,房价翻了7倍。就目前的国情分析,房价上涨依然是一个较大的趋势。
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