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我国房价上涨的原因及对策建议 (12)
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我国房价上涨的原因及对策建议 (12)
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目 录
一、 房地产发展现状
1
(一)房地产调控政策会进一步宽松
1
(二)经济增速放缓将影响房地产市场持续回暖
1
(三)商品房去库存尚无有效手段
1
二、控制房价的紧迫性
2
(一)导致经济发展不均衡及损害房地产业的协调健康发展
2
(二)积聚了巨大的银行信贷风险
2
(三)抑制了其他正常消费,社会利润过度集中于房地产领域
2
(四)严重危及民生,并成为社会的不安定因素
2
三、房价格上涨的原因
3
(一)供不应求及供求结构不合理
3
(二)现行规章制度不尽规范,监督管理力度不够
3
(三)房地产开发成本的上升
3
(四)投机取巧炒房
3
(五)我国传统文化中的置业信念,推动房价上涨
3
四、控制房价上涨的对策建议
4
(一)加强住房需求的管理
4
(二)加快我国农村城市化的建设,进一步扩大城市化的空间
4
(三)提高房地产开发中的土地使用效率,调整土地供应计划的制定
4
(四)建立和完善法律法规
5
一、房地产发展现状
(一)房地产调控政策会进一步宽松
面对库存越来越严重的房地产市场,自2014底以来房地产调控政策越来越宽松,除了几个一线城市外,限购普遍放开,住房贷款利率也不断下调,而且各地方政府为了进一步刺激房地产需求,出台真金白银的房地产补贴政策。2016年在去库存成为五大任务之一的背景下,调控政策应该更加宽松。包括购房按揭贷款利息抵扣个税;首套或二套普通住房首付比例继续下调;鼓励农民进城买房落
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