论我国房价飙升的原因分析9

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我国房价飙升的原因分析

[摘 要] 房价飙升是我们近几年关注的一大问题。因为根据近几年房价飙升的情况它给我们带来了很大的影响。文中主要针对近期房价变动的情况作了一个概述，并分析我国房价的变动情况受到了几个方面的影响，有来自于消费者，房地产商，市场供求，政府政策问题等导致的。对于这些刚性左右房价的问题我们不容忽视。①根据房价飙升的问题提出了相应的解决措施，主要从政策和消费观念入手进行改进。我们知道这是由众多因素造成的，所以要多方面入手，只有调整好房价，使房地产业规范化，市场才能健康发展。
[关键词] 房价飙升   房价飙升原因    调整房价对策
 
 一、近期我国房价变动情况概述
 所谓衣食住行与我们的生活是息息相关的，关于住房问题是我们现在所讨论的热点问题。房地产是我国的支柱产业，但居高不下的房价对居民的生活和经济都产生了影响。房价上涨过快已不容忽视了。房价迅速上涨距离普通民众的购买力也越来越远，风险也只可能越来越大。这关系到国家的金融安全、社会稳定、协调发展问题。在连续几年的“两会”中房价飙升已成为关键词。国家政府及许多专家学者热切关注并寻找其原因。②纵观近期我国房价变动我们会看到几种情况。
（一）房价长时间普遍上涨
 这几年来我国各地区房价都或多或少地上涨了，特别是北京、上海、广州等地上涨幅度很高。主要在于这些地区相对发达，经济发展较快。外来人口多，住房较紧张。导致房价上涨。重要的是这些发达地区炒房的现象更严重。商业性强。而其他地方也相应上涨，只是幅度不是很大。但是在这种趋势下，房价下降的机会较小。
 （二）高价房占居主要市场
 房价持续走着增长的路线，大量廉价的二手房和出租房被强制拆迁，建起了许多商品房和小区，房价高出原来的5-6倍。出现了“车位比车贵’的现象。许多消费者看到别人买房，自己也跟风去买，有的是受房产商的影响，发出了所谓“不买房，房价还会涨”。或者为了攀比买高价房，导致了许多能力不够的人千方百计筹钱买房成为名副其实的守房奴，甚至有的人因为房子的问题打败了多年的夫妻情感。
 （三）多方面因素控制房价

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