实行营改增对企业税负的影响分析

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XCLW4512 实行营改增对企业税负的影响分析 (字数：6727)

摘要

营业税改为征增值税对合理的专业化分工，三次产业的融合、降低企业税收成本，调节消费投资等的结构，协调国民经济平衡发展有着重要的意义。营改增影响的不仅仅是企业财务核算，而是对房地产和建筑业整个链条生态造成深刻影响。虽然具体改革政策尚未出台，但我们仍可以通过增值税固有的理论体系以及其他行业营改增的路径，对房地产业营改增的具体政策和影响作出合理的预测，对可能出现的问题做对策分析。

关键词营改增房地产业影响分析对策分析　

摘要 I

引言 1

一、营改增简要概述 2

二、房地产业营改增的主要难点 3

(一)确定合理的税率 3

（二）衔接问题复杂 3

1与上下游行业关系密切 3

2房地产开发企业库存较多 4

（三）地方财政收入压力增大 4

三、房地产营改增的税收主体 5

（一）小规模纳税人 5