企业资本结构优化和筹资问题研究-以新城地产为例

内 容 摘 要

合理的资本结构对公司的持续健康的发展具有很好的导向作用，当前我国产业经济发展迅速，各行业企业规模不断增加。新常态下我国市场经济竞争必然日益激烈，这导致很多企业采用杠杆经营方式，如果企业盲目乐观高度负债经营，如果对其中存在财务风险不够重视，将导致企业资不抵债甚至破产的问题。所以研究资本结构有着促进我国企业可持续发展的现实意义。本文将对促进企业资本结构优化开展研究。本文依据资本结构有关理论，以新城地产公司为典型研究对象，从财务指标、股权结构、股权比例、财务杠杆等角度将其与同一行业代表性上市企业对比，分析新城地产公司资本结构是否合理、是否存在问题，从资产负债率、负债结构、股权集中程度、财务杠杆系数角度分析企业资本结构管理存在问题。研究分析了新城地产公司资本结构现状并提出了新城地产公司资本结构与筹资存在的问题分析，研究认为主要有：资产负债率相对较高、负债结构不合理，流动负债率较高、股权集中程度高、财务杠杆系数偏高；针对性地从优化新城地产公司负债结构、最后提出了新城地产公司资本结构与筹资优化的对策，研究认为应做到优化新城地产公司负债结构、优化新城地产公司资产负债率、优化新城地产公司股权结构、优化新城地产公司的财务杠杆系数的策略，以期进一步完善新城地产公司的资本结构，并对完善我国企业资本结构有所裨益。

[关键词]：资本结构；财务指标；筹资

目    录

一、绪论4

（一） 选题背景4

（二）选题目的及意义4

1.选题目的4

2.理论意义4

3.现实意义4

二、资本结构的相关概念6

（一）资本结构的概念6

（二）资本结构优化的概念6

（三）资本结构优化的方法6

1.传统资本结构理论6

2.新资本结构理论7

三、新城地产资本结构与筹资现状8

（一）新城地产概况8

（二） 新城地产资本结构与筹资分析8

1.资本结构与筹资相关报表数据分析8

2.资本结构与筹资相关财务指标分析10

四、 新城地产资本结构与筹资存在的问题分析14

（一）筹资中举债筹资方式过高14

（二）负债结构不合理，流动负债率较高14

（三） 股权集中程度高14

（四） 财务杠杆系数偏高15

五、新城地产资本结构与筹资优化路径分析16

（一）优化新城地产负债结构16

（二） 优化新城地产资产负债率16

1.完善风险防控机制16

2.积极降低长期财务风险17

（三） 优化新城地产股权结构18

（四） 优化新城地产的财务杠杆系数19

六、结论21

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