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投资性房地产公允价值计量模式相关问题思考
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XCLW91043 投资性房地产公允价值计量模式相关问题思考
内 容 摘 要
历史成本在过去的很长的一段时期,凭着自身的可靠性特点,在计量中拥有极高的地位。但随着投资性房地产的快速发展,传统的历史成本计量模式没有活跃的市场交易信息作参考,只能体现出房地产之前的价值,不能体现出市场上房地产对应的实际价值,这种情况下,极容易出现高估、低估资产的价值。因此,历史成本反映的数据与实际的相差很大,导致了企业发布的财务报表信息失去了真实性,已经不能满足市场环境的需求,在这种情况下,为了规范投资性房地产的确认和计量,公允价值的产生完善了历史成本计量模式的不足之处,能准确反映出市场上房地产与之对应的实际价值,及时、准确的向投资者、利益相关者之间反映会计信息,减轻了财务人员的工作压力。在运用公允价值计量模式时必须达到使用条件的标准,未按标准使用会对公允价值的可靠性产生影响。本文阐述了投资性房地产公允价值计量模式的背景和具有的意义,结合实际情况讨论公允价值计量模式下投资性房地产的应用情况,发现公允价值模式应用会存在的一些问题,对怎么完善这些问题提出自己的建议。
[关键词]:公允价值;投资性房地产;会计准则
目录
引言1
1.绪论1
1.1选题背景1
1.2选题意义2
2.公允价值应用于投资性房地产中存在的问题2
2.1使用公允价值计量模式的后续成本过高3
2.2投资性房地产市场信息不完整3
2.3利润波动幅度较大4
2.4对会计人员素质的挑战4
3.公允价值计量模式在其应用的对策建议5
3.1完善我国市场信息5
3.2强化企业内部控制6
3.3提升财会人员专业能力和综合素质6
3.4鼓励企业选择公允价值8
4.结语8
5.文献
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投资性房地产公允价值计量模式相关问题思考
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