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对在建工程抵押法律问题的思考

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毕业论文范文题目：对在建工程抵押法律问题的思考，论文范文关键词：对在建工程抵押法律问题的思考
对在建工程抵押法律问题的思考毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：个别认为,担保物权是最佳的债的担保轨制,有利于社会融资,充分进步财产的利用效力。我国《担保法》第一条规定“为促进资金融通跟商品流畅,保障债权的实现,发展社会主义市场经济,制订本法。”可见,债权担保轨制担当着融通资金的重担。抵押权在担保物权中存在重要的地位,既能保障市场交易的保险,又能充分发挥物的利用价值,存在强烈的经济属性。而在建工程抵押则是对传统民法抵押的进一步发展,是社（此处忽略..）会商品经济发展的成果。因其存在良好的加速资金流动跟促进资金融通的长处,可能满意银行增加贷款跟解决开发商扩资搞建设的实际须要,而在实际中得到广泛利用。然而因为我国房地产抵押轨制发展本身还不完美,在建工程抵押更堪称是房地产抵押发展的一新兴产物,在建工程抵押还存在着实际与实际的一些不科学、不完美之处。本文针对我国在建工程抵押的若干法律问题,进行了力不胜任的探讨。全文计34000字,除引言跟（本文此处忽略..）结语外,重要包含四个部分的内容:第—部分,在建工程抵押权概述。在此部分,笔者首先通过对国内外抵押权发展史的探听,总结了抵押权发展跟演变的个别法则,从而对在建工程抵押呈现的实际基本有了初步的探讨。进而,提出了在建工程抵押的概念,并分析了其与传统民法抵押比较所存在的特点。在此基本上,通过分析在建工程抵押与传统民法抵押之间所存在的抵触,并结合域外与我国在建工程抵押存在某种共性的相（本文此处忽略..）干法律轨制(重要是德国法所创制的附随性较为缓跟的流畅抵押跟在日本较风行的可能将企业财产结合体作为抵押标的物的财团抵押)作参考,对在建工程抵押存在的法理基本进行了思考。第二部分,在建工程抵押权的设定。在此部分,笔者首先对在建工程抵押合同作了介绍。具体分析了对合同当事人设定抵押的前提限度;指出了在建工程抵押合同与个别房地产抵押合同比拟较所存在的特别内容;并重点对在建工程抵押权设定时（本文此处忽略..）标的物的价值构成进行了过细的分析,从土地利用权的抵押价值构成跟建造部分的抵押价值构成两个背面进行了过细的探讨。其次对我国在建工程抵押登记的现状与不足进行了分析,结合学者对完美我国抵押登记的阐述,提出了改良现有状况的法律道路,并寄盼望于我国通过制订物权法来得以完美。最后对在建工程抵押设定时实际中轻易呈现的一些问题进行了总结并作了具体分析,在此基本上思考了可供

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