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负利率对房地产市场的扩张效应研究

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毕业论文范文题目：负利率对房地产市场的扩张效应研究，论文范文关键词：负利率对房地产市场的扩张效应研究
负利率对房地产市场的扩张效应研究毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：利率具有调节经济的重要作用。负利率的出现是不正常的经济现象,必然影响正常的经济秩序。房地产业属于利率敏感型行业,负利率对于房地产市场具有兴奋剂效力,会推动房地产需求扩张,价格上升。我国从2006年底进入负利率时代,同期,房地产市场在经历发展的黄金十年之后（略..）并没有进入明显衰退期,负利率所产生的扩张效应功不可没。负利率的出现是在经济上升时期,通胀率增速超过了名义利率而导致实际利率为负的情况,与经济周期密切相关。负利率对于房地产市场的作用主要基于三种机制:财富收益的激化;资金成本约束的弱化或失效;房价上（本文此处忽略..）涨预期的强化。实证结果现实,负利率能够对房地产市场有效需求产生一定的刺激效应,负利率对房地产供给的影响则不显著,且影响供给因素的时间滞后期普遍较长。基于资本资产定价模型构建了负利率与房地产价格关系模型,实证结果支持了负利率对房地产价格所产生的扩张（此处忽略..）效应。负利率对房地产市场的扩张效应具有非对称性,我国房地产市场价格主要是由需求主导。治理负利率要双管齐下,既要改变名义利率过低的状况,又要有效降低通货膨胀率,同时要采取多项措施完善房地产市场供需结构。提高实际利率应进一步提高利率市场化程度,降低或（文章此处忽略..）取消利息税;在降低通货膨胀率方面,对于结构型和输入型两种通胀采取针对性调控政策。采取多种措施限制投机性需求,引导购房者理性需求,倡导租房理念,增加中低档中小户型房屋供给,积极发展房屋租赁市场以有效缓解目前我国房地产市场供需矛盾。

以上为本篇毕业论文范文负利率对房地产市场的扩张效应研究的介绍部分。

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