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基于博弈论的城镇住宅价格分析

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毕业论文范文题目：基于博弈论的城镇住宅价格分析，论文范文关键词：基于博弈论的城镇住宅价格分析
基于博弈论的城镇住宅价格分析毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：当前我国城镇房地产价格增长过快,已经成为影响国计民生的政治、经济和社会问题。本文试图探讨房地产市场价格构成的要素,力图揭示房价过高的真实原因。同时基于博弈论构建一个政府、房地产商、购房（此处忽略..）者、炒房者和大众等因素在内的分析框架,探讨它们在价格形成中的不同作用,从而找到抑制房价过快增长的对策。在分析了改革开放以后我国房地产政策的波浪起伏的脉络之后,大致划分了确立、鼓励、刺激（文章此处忽略..）和抑制四个阶段。论文总结出目前我国房地产市场过热房价过高的主要有政策、房地产利益集团、炒房、购房者心理和城市化进程过快等诸多方面的因素。运用西方新制度经济学和剑桥学派的“均衡价格”理论（本文此处忽略..）分析房价的土地、建筑、产权、政策和环境等货币成本与非货币成本。论文从博弈的角度提出了抑制房价过快增长的几种办法:打击房地产利益集团,增强购房者的力量,增加保障房建设的力度,放开小产权房（此处忽略..）的政策,逐步弱化住房公积金的作用,改革土地有偿转让的制度,正面引导社会舆论。最后,预测了今后我国房价相对下降的市场趋势。从短时间看房价还会有所增长,从长时间看房价必然回归的合理价位。

以上为本篇毕业论文范文基于博弈论的城镇住宅价格分析的介绍部分。

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