城乡结合部特征及其土地价格研究——以石家庄市为例

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城乡结合部特征及其土地价格研究——以石家庄市为例

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毕业论文范文题目：城乡结合部特征及其土地价格研究——以石家庄市为例，论文范文关键词：城乡结合部特征及其土地价格研究——以石家庄市为例
城乡结合部特征及其土地价格研究——以石家庄市为例毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：城乡结合部是城市与乡村相互结合的特殊经济地理单元，是城市快速扩张的重点区域，受城市与农村的双重影响，具有为城市的运行和发展提供基础和服务的性质。本文以石家庄市为例，运用一定的数学公式，结合城市扩展趋势和具体情况，划分出城乡结合部的具体范围，阐述了其主（文章此处忽略..）要特征：具有用地松散、类型多样、过境交通量大、土地价格低和动态的过渡性等基本特征；作为城市的农副产品基地，仓储转运基地，城市职能的疏散地和藩篱的功能特征；具有内、中、外三个圈层带和土地用途变更迅速、土地价格攀升明显的土地利用特征。并在此基础上，选择适（此处忽略..）合城乡结合部土地特征的定级因素，运用收益还原法和成本逼近法测算土地价格，从理论和方法上对城乡结合部的地价进行了一些探讨性的研究，并对土地级别分布规律和土地价格特点进行了分析。对进一步明晰城乡结合部的土地产权和土地收益，规范土地交易市场，实现城乡结合部（文章此处忽略..）的健康发展有一定的前瞻性和实用价值。本文的创新点主要在于：首先，划分出了城乡结合部的具体范围界线，并综合考虑了市区的扩展趋势、城市远景规划和结合部的具体情况。在此之前，虽然有关专家和学者已对城乡结合部作了不少论述，但均未曾划分出具体界线；其次，确定定（文章此处忽略..）级因素时，选择了对城市和乡村均有影响的定级因素；最后，在土地估价方法中，拓宽了收益还原法中的土地总收益、总费用、还原率以及成本逼近法中的土地开发费、税费等参数的应用范围。在尚无前人研究城乡结合部土地价格的情况下，对上述三个方面作了一些尝试性的探索。

以上为本篇毕业论文范文城乡结合部特征及其土地价格研究——以石家庄市为例的介绍部分。

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