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商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策

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毕业论文范文题目：商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策 ，论文范文关键词：商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策
商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策毕业论文范文介绍开始：
XCLW73228 商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策

内容摘要

随着我国房地产行业的兴盛以及居民购房热情的上涨，商业银行对个人进行住房抵押贷款的业务节节攀升，然而就当前国内商业银行开展个人住房抵押贷款的真实情况看来，该业务的风险也随之增加。本文深入研究商业银行个人住房抵押贷款的风险，从系统性风与非系统性角度出发，以广州市A商业银行N分行为研究对象，深入分析该行在个人住房抵押贷款中存在的风险及成因，并提出一系列可行性的防范对策，以期保障广州市A商业银行N分行的信贷资金安全，促进我国银行金融业务的健康发展。

[关键词]：商业银行；个人抵押贷款；风险；成因；防范

1 绪论1

1.1 研究内容背景及意义1

1.1.1 研究内容背景1

1.1.2 研究意义1

1.2 国内外研究现状2

1.3 主要研究内容与方法3

1.3.1 主要研究内容3

1.3.2 研究方法3

2 我国商业银行个人住房按揭贷款风险分析4

2.1 系统性风险分析4

2.1.1 政策性风险4

2.1.2 宏观经济风险4

2.1.3 房地产价格波动风险4

2.2 银行风险分析5

2.2.1 借款人风险5

2.2.2 开发商的风险7

2.2.3 银行自身的风险7

3 个人住房按揭贷款风险分析——以广东市A商业银行N分行为例9

3.1 背景9

3.2 个人住房按揭贷款存在的风险9

3.2.1 信贷人员不按流程操作,贷前调查流于形式9

3.2.2 重营销、轻管理”思想严重,贷后管理不到位10

3.2.3 当地未建立完善的备案制度,对开发商的约束机制较弱10

3.2.4 内外勾结或疏于防范,导致“假按揭”业务出现10

3.2.5 开发商所开发的楼盘出现“烂尾”风险11

4 商业银行个人住房按揭贷款风险的防范对策12

4.1 加强客户个人信用风险的防范12

4.2 贷后管理中的风险防范措施12

4.3 加大对开发商的审查和监管13

4.3.1 做好开发商的准入,选准优质楼盘提供支持13

4.3.2 做好对开发商及按揭项目的审查工作13

4.3.3 完善商品房预售制度,加强预售商品房的监管13

4.4 “假按揭”贷款风险管理措施14

4.4.1 改革商品房预售制度,完善对预售商品房行为的管理14

4.4.2 追加开发商提供全过程的连带责任保证14

4.5 加强合作机构及按揭项目的准入与管理14

4.5.1 实行合作机构准入核准制14

4.5.2 严格实行住房按揭贷款项目的准入管理15

5 结论与展望16

5.1 结论16

5.2 展望16

文献

充值148元下载全文→充值 以上为本篇毕业论文范文商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策 的介绍部分。

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