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中国信贷扩大与房地产价格泡沫

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毕业论文范文题目：中国信贷扩大与房地产价格泡沫，论文范文关键词：中国信贷扩大与房地产价格泡沫
中国信贷扩大与房地产价格泡沫毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：从目前的泡沫案例来看,在房地产泡沫生成过程中,信贷扩大与房地产泡沫之间均浮现高度的相干性,即伴跟着房地产价格的持续疾速上涨,金融部分对房地产部分的信贷投放也会大幅增加；独一无二,跟着金融部分对房地产部分的信贷扩大,房地产价格也会急剧飙升。固然诸多泡沫案例的历史背景跟经济成果不尽雷同,然而信贷扩大与房地产泡沫之间的高度正相干景象却已是典范事实(stylizedfacts)。基于这样的典范事实,本文提出周到相干的三个问题,并以此为逻辑主线勾画演绎出全部研究框架。第一个问题是,信贷扩大对房地产价格的影响效应如何?本文以文献研究跟实际分析为视角,分辨从房地产周期跟信贷周期的关联,政府、地产商跟银行的博弈机制,以及货币政策对房地产市场的影响机制三个方面提出本文的研究假设,利用1995-2010年的季度数据,通过树破构造向量自回（略..）归模型(SVAR)对中国的信贷扩大(货币供给,信贷,利率)与房地产价格的动态关联跟彼此影响进行了实证研究。研究表明：货币供给扩大跟利率紧缩都对房价产生牢固的长期拉动效应,然而房价上涨对货币供给的影响侧重于短期的紧缩效应,而对利率紧缩的影响则侧重于长期的拉动作用；信贷扩大对房价存在为长期的推动作用,而房价上涨对信贷同时存在短期的拉动效应跟长期的推动作用。基于此,本文认为货币供给工具跟信贷工具以盯住房价为目标是可行的,而利率工具不宜盯住房价。第二个问题是,信贷扩大与全国性房地产泡沫的关联如何?本文从信贷扩大与全国房地产市场的态势分析得出本文的研究假设,将房地产基本价值视为状况变量,利用1995-2010年的季度数据,通过树破状况空间模型(Sspace)并借助卡尔曼滤波对中国的全国性房地产基本价值进行估计。成果显示,中国房地产泡沫（略..）变动浮现明显的阶段性攀升特点。第一阶段(1995Q1-1996Q4),泡沫比率均值为-9.62%,该阶段不存在房地产泡沫。第二阶段(1997Q1-2000Q3),房地产泡沫开端浮现,泡沫比率均匀为6.85%。第三阶段(2000Q4-2004Q1),泡沫浮现放大趋势,均值达到11.16%。第四阶段(2004Q2-2010Q1),泡沫加速膨胀,均匀高达16.95%。基于此,本文认为中国的全国性房地产泡沫已经呈现,其重要诱因在于实际利率的持续放松、信贷投放的过快过猛、货币供给的始终扩大以及公民经济的疾速增加,尤其是近年来信贷投放跟货币供给的过快过猛支撑了中国房地产价格的攀升跟膨胀及房地产泡沫的构成跟放大。第三个问题是,信贷扩大与区域性房地产泡沫的关联如何?本文从信贷扩大与区域性房地产市场的态势分析得出本文的研究假设,利用中国代表性12个城市1999-2008的年度数据,通过树破面板数据模型对中国的区域性房地产泡沫进行估计。成果显示,在区域房地产价格较高（此处忽略..）的城市,泡沫比率通常也较高。总体而言,一线城市的泡沫比率最高(14.57%),二线城市次之(7.78%),最后是三线城市(4.72%),并且各线城市的泡沫程度有逐步放大的趋势。对泡沫比率的面板回演绎果认为,利率回升在抬高房价的同时也会放大泡沫。基于此,本文认为,针对房价上涨过快过猛的利率调控多少乎生效。同时,市场总体向上走势跟适应性预期是当前中国大中城市呈现明显房地产泡沫的最重要起因。本文的政策倡议在于：第一,信贷政策必须与土地政策、税收政策跟财政政策相配套,要始终推动我国房地产金融市场发展跟利率市场化改革,以便将来借助利率工具对房价进行有效调控。第二,必须应用专项的货币政策工具对房地产价格进行调控,如专项房地产信贷调控等。同时,针对房地产价格的调控要兼顾公民经济发展跟国内民生建设。第三,对各线城市的房地产泡沫进行调控须因时而异与因地（本文此处忽略..）而异,不能千篇一律。比较可行的做法是,通过健全跟完美房地产市场政策传导机制来对房地产市场参加者的将来预期进行公道领导。本文的翻新点为,在实际分析跟事实考察的基本上,重点凸起了实证研究。在分析了信贷扩大对房地产价格的影响效应后,本文同时以全国市场跟区域市场为视角,分辨估计出全国性房地产泡沫跟区域性房地产泡沫,在此基本上来研究信贷扩大对全国性泡沫跟区域性泡沫的影响以及货币政策(货币供给,信贷,利率)对房地产泡沫的调控后果。这在必定程度上补充了国内研究的不足。

以上为本篇毕业论文范文中国信贷扩大与房地产价格泡沫的介绍部分。

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