我国货币政策对房价影响后果的实证研究

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我国货币政策对房价影响后果的实证研究

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毕业论文范文题目：我国货币政策对房价影响后果的实证研究，论文范文关键词：我国货币政策对房价影响后果的实证研究
我国货币政策对房价影响后果的实证研究毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：1998年以前我国履行的住房轨制是国度同一开发建筑,而后无偿地调配给职工,是一种以什物情势调配的福利性住房轨制。因此,房地产市场不存在由实在供求决定的房地产价格,价格机制也不能在房地产市场发挥调节作用。1998年开端,我国开端履行商品化住房轨制,从此,居民的住房须要才能得到了开释,房地产市场开端敏捷发展起来。2003年国度把房地产业纳入我国的支柱产业,在各项货币政策,税收政策,土地政策等的大力支撑下,房地产市场的屋宇供给量跟商品房销售量大幅增加,房地产市场已成为我国经济发展中的领跑者。近十多少年来,我国公民经济实力的加强有力地支撑着房地产市场的发展,反过来,房地产市场的发展极大地促进了公民经济跟国民生活程度的发展跟进步。但在房地产市场疾速发展的名义下,却呈现了些不容忽视的问题,因为我国房地产市场起步较晚,一些体系还没完美,再加上在房地产这块存在着较大的利润空间,市场上的投机者在体系漏洞下踊跃投身于房地产投资跟交易,导致了房价的非感性繁华。房地产市场的非感性发展,引起了经济混乱,增加了国民生活包袱。房地产市场资金来源重大依附于银行贷款,房价的广泛上涨超过了大部分花费者的承受才能。假如房价泡沫持续扩大,房价神话的幻灭不仅会造成市场混乱,还将导致我国金融体系的宏大丧失。正因为房地产对我国经济跟居民生活存在非常重要的意思,国度采取调控办法克制房价泡沫长短常必要的‘。近多少年,国度出台了一系列政策调控房地产市场,其中包含货币政策、土地政策、税收政策。房地产市场是一个资金密集型行业,因此,货币政策成为了各国中心银行常用的调节手段,货币政策对房价的影响后果也成为了国内外学者关注跟探讨的热点。通过查阅文献,发明大多数学者在研究（此处忽略..）货币政策影响房价的后果分析时,都是从自己感兴趣的政策变量探讨其对房价影响的实际跟实证分析,而不树破清楚的影响道路。于是,本文在收拾大量文献后,把货币政策对房价影响后果的研究树破在分析货币政策传导机制基本上,通过先理清货币政策传导机制的类型跟传导道路,而后分析不同的传导机制是怎么影响房价变更的,包含实际分析跟实证分析,通过分析后得出影响房价的传导机制是否有效,并试图从传导道路基本上提出进步货币政策对房价影响效力的倡议。本文除了绪论一共分为五章,各章的重要内容如下：第二章：我国房地产市场发展示状概述。本章可能作为本文研究问题的背景介绍,目标是引出全文所研究的问题。从对我国近年来房地产市场的发展示状中发明问题,引出货币政策调控房地产市场的必要性。第一节,概述近年来我国房地产市场的发展状况,用实际经济数据反应出房地产市场供求才能逐年加强,房地产市场发展敏捷,但同时,房地产价格上涨超出感性范畴,房价泡沫已经明显存在。第二节,分析了房地产业对宏观经济的重要性。从房地产业可能拉动公民经济增加跟就业,以及进步居民住房水等同方面阐明了房地产业对宏观经济有促进作用。第三节,从房价过高跟房地产市场资金重大依附银行机构的角度出发,结合国外由房地产泡沫引起的金融危机的警示意思,指出货币政策有必要担当起调控房价的职责。第三章：文献综述收拾以及从中获得的启发。研究货币政策影响房地产市场的文献较多,也反应出了学术界对货币政策影响房地产市场后果的器重。本文在浏览文献过程中,根据研究角度的须要,将文献分为两部分来层层深刻探讨货币政策对房价的影响后果。第一节,因为本文研究角度是把货币政策对房价影响后果的分析树破在货币政策传导（本文此处忽略..）机制后果基本上,因此,第一节是对货币传导机制的文献做了综述,采取了将传导机制分为货币跟信贷两个渠道的实际,并将学者的研究论断分为两派,演绎了这两个传导渠道的各自同意跟反对观点。第二节,对国内外研究货币政策影响房地产市场效力的文献做了综述,发明大多数学者对货币政策的影响才能是给予断定的,这也给本文研究的问题给予了实际支撑。但因为我国房地产市场发展的独特点,很多国内学者也指出货币政策只是必定程度上影响了房价,要有效地调节房地产市场,还须要从土地政策,税收政策跟领导国民感性花费等各方面加以尽力。第三节,在总结了上述两方面的文献后,本文在研究思路跟方法上获得了启发,本文的研究思路如下：首先从货币政策传导机制的实际分析入手,分析阐述货币传导机制跟信贷传导机制各自的传导实际跟道路,并从当选取存在代表性的货币政策变量(一年期实际贷款利率,狭义货币供给量；房地产开发企业投资资金来源中的国内贷款,个人住房按揭贷款。)作为传导机制的代表变量,通过实际结合国内实际情况,对变量影响房价的后果加以分析,而后将上述代表变量作为实证部分的阐明变量,另外再抉择两个对房价有明显影响的非货币政策变量作为把持变量(土地购买面积,城镇家庭人均可安排收入),对货币政策影响房价的有效性做实证研究。最后,将实际与实证结合对货币政策影响房价的效力给予阐明并提出多少点进步效力的倡议。第四章：货币政策影响房价的实际分析跟回想。这一章是本文分析的实际基本,从我国实际的房地产经济角度,将合乎我国房地产经济发展情势的已有的实际做具体的分析研究。本章是本文研究问题的实际支撑,是本文的核心章节。第一节,本小节是对货币政策及其工具做一个扼要介绍,是本章的一个（本文此处忽略..）实际索引。第二节,我国货币政策影响房价的传导机制分析。本节是本章的核心,分为两部分。首先,分析了货币传导机制是通过影响货币供给量改变利率去影响经济体的投资跟花费行动,从而达到影响房价的目标。在货币道路中,货币供给量跟利率是我国中心银行常利用的调控变量,本节用定性跟定量方法分析了这两个变量调控房价的道路跟实际后果,得出利率对房价的影响后果较明显跟及时,货币供给量的影响后果在有些时代则存在滞后效应。第二部分,分析了信贷渠道是通过影响银行信贷量去改变房地产市场主体的资金可得性从而影响房价的传导道路。在信贷道路中,本文将房地产开发企业投资资金来源于银行的贷款跟个人住房按揭贷款作为分辨影响银行对房地产市场供求方跟须要方各自的信贷量变量,定量分析得出信贷量对房价影响后果不太明显。第三节,对我国近十年来货币政策调节房价的政策用意跟后果做了回想跟分析。从房地产市场投资额,商品房销售情况跟房地产贷款方面总结了近十年货币政策的影响后果,得出,货币政策通过一系列的政策办法对房价的调节是有后果的,这给下章的实证研究给予了支撑。第五章：我国货币政策对房价影响后果的实证研究。第一节,阐明了实证模型的变量选取根据跟数据来源。在以上章节的分析基本上,模型从货币渠道跟信贷渠道两个传导渠道中各选取了两个代表变量作为阐明变量,从考虑非货币政策以外的变量对房价的重要性影响,选取了两个把持变量,综合在一起侧重分析货币政策对房价的影响后果。数据抉择的是2003年至2010年的季度数据。第二节,利用计量模型做实证研究。首先,对各变量时光序列进行指数平滑,节令调剂处理,而后分辨进行安稳性测验,在安稳性测验基本长进行与被阐明变量间的协整分析,再通过Gr（本文此处忽略..）anger因果测验跟VAR的方差分析研究各变量的阐明后果。第三节,对实证成果做总结：绝对信贷传导机制,货币传导机制对调节房价更加有效。在选取的四个代表变量中,一年期实际贷款利率跟房地产开发企业投资资金来源中的国内贷款这两个变量对房价指数变动的奉献较大。第六章：对于如何改良货币政策对房价的影响后果给出自己的思考跟倡议。第一节,从货币传导机制后果出发,提出改良货币传导机制后果可能从发展房地产金融市场跟加快利率市场化过程着手,使得货币传导机制成为重要的货币政策传导机制。第二节,从信贷传导机制后果出发,提呈现阶段的信贷传导机制应持续利用对房地产开发企业投资资金的贷款调控来有效地影响房价,并改变总量调节为构造调节,以确保贷款流向更多的保障性住房建设,使得屋宇供给构造趋于公道化。第三节,提出除了进步货币政策本身的影响效力外,还应从完美其余渠道机制帮助进步货币政策效力的思考倡议。通过上述分析,本文构成了自己的独特之处：一、将货币政策对房价的影响后果分析树破在货币政策传导机制实际跟实际后果分析之上,凸起了传导道路的重要性,也奠定了研究问题的实际根据,在分析进步效力时可能从传导道路是否畅通跟有效的角度更加彻底地研究货币政策影响效力,做到有根有据。二、将货币渠道跟信贷渠道两个重要的传导渠道一起作为货币政策影响房价后果问题的探讨,采取定性跟定量结合探讨各渠道的影响后果,为货币政策调节房价提供更多的参考方法。三、为了探讨货币政策对影响房价的后果如何,参加两个重要的非货币政策把持变量做实证研究,使各渠道的阐明变量能在同样的基准下更有效地分析各自对房价的影响后果。

以上为本篇毕业论文范文我国货币政策对房价影响后果的实证研究的介绍部分。

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