个人住房按揭贷款中“假按揭”的综合防备与管理

搜索高级搜索

原创毕业论文

个人住房按揭贷款中“假按揭”的综合防备与管理

作者: 浏览:5次

免费专业论文
政治工作论文
计算机论文
营销专业论文
工程管理论文范文
医药医学论文范文
法律论文范文
生物专业论文
物理教学论文范文
人力资源论文范文
化学教学论文范文
电子专业论文范文
历史专业论文
电气工程论文
社会学专业论文
英语专业论文
行政管理论文范文
语文专业论文
电子商务论文范文
焊工钳工技师论文
社科文学论文
教育论文范文
数学论文范文
物流论文范文
建筑专业论文
食品专业论文
财务管理论文范文
工商管理论文范文
会计专业论文范文
专业论文格式
化工材料专业论文
英语教学专业论文
电子通信论文范文
旅游管理论文范文
环境科学专业论文
经济论文
人力资源论文范文
营销专业论文范文
财务管理论文范文
物流论文范文
财务会计论文范文
数学教育论文范文
数学与应用数学论文
电子商务论文范文
法律专业论文范文
工商管理论文范文
汉语言文学论文
计算机专业论文
环境艺术专业论文
信息计算科学专业
物流专业论文范文
人力资源论文范文
教育管理论文范文
现代教育技术论文
小学教育论文范文
机械模具专业论文
报告,总结,申请书
理工科专业论文
心理学论文范文
学前教育论文范文

毕业论文范文题目：个人住房按揭贷款中“假按揭”的综合防备与管理，论文范文关键词：个人住房按揭贷款中“假按揭”的综合防备与管理
个人住房按揭贷款中“假按揭”的综合防备与管理毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：2007年美国次贷危机’暴发,危机产生标记着累积多年的美国房地产泡沫终于决裂,多年来宽松的货币政策、低利率以及对个人住房信贷监管的放松造成的恶果也在危机中一次性清理。目前,次贷危机产生的金融海啸已逐步消退,各国经济开端迟缓复苏,后危机时代宣布开端。次贷危机的产生归根结底是美国房地产泡沫的幻灭,而我国房地产发展态势与危机前美国地产市场极其类似,同样高企的住房价格泡沫,急剧扩大的银行个人按揭业务。不处理好我国住房市场跟银行按揭问题,兴许我国经济将会步美国后尘,引发系列经济动荡。目前我国银行个人住房抵押贷款市场的现状是：各银行视按揭贷款为优质资产,并缭绕该业务开展了激烈的竞争,并且,按揭贷款存在门槛低,单笔业务量小的起因,监管不易,这就为地产商跟银行某些问题员工制造了钻空子的机会,繁殖“假按揭”产生的泥土。2006年下半年,我国银监会进行了一次少有的大范围房地产贷款现场检查。此次检查,银监会进行得非常细心,被抽查银行的每笔房贷的流水号全部都被调出来,并细心核查贷款金额、贷款成数、利率、贷款人相干材料,严格检查贷款流程是否违规。抽查中,很多有问题的支行无论是信贷员还是分管负责人都因此丢了“饭碗”。下发（略..）的检查成果表明,截至2006年6月末,国内银行中涉嫌“假按揭”的贷款数总额高达数十亿元。某国有银行分支行共发放的个人住房“假按揭”贷款共4718笔,金额达到13.09亿元,占被抽查到的个人住房按揭贷款总额的6.05%。此外,还有另一家国有银行被抽查的分支行总共发放个人住房“假按揭”贷款3716笔,总金额7.34亿元,占被抽查到的个人住房按揭贷款总额的3.23%。同时,据《中国房地产报》报道,某市办理的抵押备案的房产中,有三分之一的住房涉嫌“假按揭”。银行内部存在的“假按揭”目前已占用大量信贷资金,一旦房价牢固极易构成银行坏账,迫害储蓄资金保险。截至2010年末,除中信银行跟中国银行外,12家上市银行的报表显示：2010年贷款总额为21万亿,而涉房贷款金额超过5万亿,占贷款总额的24.27%,其中3.62万亿为个人住房按揭贷款。假按揭行动是催大房地产泡沫的重要因素；是将来导致银行坏账的产生的首恶；是地产商面临严格房地产调控仍旧不降价的最后底气；是加深我国居民财产调配不均的重要起因；是资金无效利用的表示；是我国经济的一颗毒瘤。在假按揭中,被绑架的是银行,被欺骗的是嫡民,被捣毁的是市场,被误导的是媒体,而从中获得暴利的只有监守自盗的银行问题员工跟金蝉脱壳的黑心肠产商。银行假按揭问（本文此处忽略..）题的解决势在必行,踊跃整治银行假按揭无论是对我国金融市场的建设还是对我国经济的健康运行都存在重要意思。本文综合现有文献对假按揭课题的研究成果,并通过自己深刻研究发明假按揭问题的产生除开发商钻法律跟银行规章轨制的空子之外,更深品位的起因在于各银行中广泛存在的信息错误称.,并由此导致重大的委托代办问题,某些银行人员出于本身好处的考虑,置银行的危险把持于不顾,对开发商的假按揭行动熟视无睹,更有甚者,某些问题员工还与开发商勾搭利用假按揭骗取银行贷款,这样的直接成果就是,即便银行有了完美的假按揭防治办法,然而因为缺乏促使人员强迫按照银行本意履行的能源,导致的成果必定是人员有章不循,假按揭防治轨制成为一纸空文。要想解决银行假按揭问题,必须先厘清银行内部委托代办关联,假如该问题不能得到妥当的解决,任何针对假按揭的管理政策无非是动皮毛易、伤筋骨难,风声一过银行假按揭不免“春风吹又生”的成果。针对银行内部的委托代办问题,笔者在综合考虑管理本钱跟效益后,认为抉择“随机抽查,加重处罚”的管理办法,将能从很大程度高低降银行假按揭产生的可能,该方法要点为：银行稽核部分以必定概率不按期对银行个人住房抵押贷（此处忽略..）款进行抽查,并在每次抽查前做到严格保密,对在抽查中发明的违规放贷人员进行极其严格的处罚,咱们假设随机抽查概率为P；银行员工假按揭收益为Z,处罚受到的丧失为K,那么其效用函数就是U=z-pk。当且仅当员工的守法本钱PK大于假按揭收益Z时,感性的人员才不会抉择帮助开发商进行假按揭。通过上面的分析,银行可能抉择进步抽查概率P或处罚力度K就能达到管理假按揭的目标。本文的构造安排如下：第二章重要描述与假按揭的相干基本概念,以及假按揭的多种表示情势,所谓假按揭是指开发商或其余好处主体,虚构按揭合同,以虚假的住房交易,通过按揭贷款的渠道,骗取银行信贷资金的金融欺骗；而假按揭按其表示情势重要可能分为：以出产经营为目标的假按揭、以零首付为目标的假按揭、工程抵债型假按揭、以炒房为目标的假按揭以及歹意套现的假按揭等五种。本文第三章重要是介绍假按揭产生的起因,重要有五大起因导致了假按揭的产生,一是开发商跟其余好处主体有利用假按揭套取银行现金的动机；二则银行在个人按揭贷款的规定上也存在空子可钻；三来处所房管部分在住房抵押登记的安排上存在漏洞；四来我国法律对假按揭的定罪跟打击存在问题；最后,银行内部员工出（本文此处忽略..）于本身好处的考虑也有帮助开发商进行假按揭的动机。本文第四章重要书对假按揭的管理提出看法跟倡议：管理假按揭问题可行的方法重要有五点：第一：银行在对开发商的本身实力上应当严格审查,审查内容重要包含：财求实力、注册资金情况以及开发资质等；第二：银行应当对按揭标的——住房的实在情况进行详尽的审查,审查内容重要包含：住房是否实在存在、房价与周边同类住房比拟是否存在高估、住房是否是难以销售的尾盘、住房是否已办理按揭或抵押等；第三：银行应当对按揭者的还款才能跟还款意愿上落实严格的“面谈”办法,第四：银行应当确保按揭住房已办理抵押登记的情况下才干放款,最后,在贷款发出后,银行应当做好贷后管理工作,确保信贷资金保险。除此之外,国度法律在对假按揭的处罚跟定罪上应当加以标准,并对炒房行动加以严格的打击；房管部分应当完美住房抵押登记办法。本文第五章重要是通过对京城最大烂尾楼——东华金座假按揭这一案例进行分析来完本钱文的阐述。通过上述一系列办法,笔者信赖,假按揭问题必将得到妥当的解决。

以上为本篇毕业论文范文个人住房按揭贷款中“假按揭”的综合防备与管理的介绍部分。

本论文在经济论文栏目，由论文网(www.zjwd.net)整理,更多论文,请点论文范文查找

收费专业论文
汉语言文学论文
物理学论文
自动化专业论文
测控技术专业论文
历史学专业论文
机械模具专业论文
金融专业论文
电子通信专业论文
材料科学专业论文
英语专业论文
会计专业论文
行政管理专业论文
财务管理专业论文
电子商务国贸专业
法律专业论文
教育技术学专业论文
物流专业论文
人力资源专业论文
生物工程专业论文
市场营销专业论文
土木工程专业论文
化学工程专业论文
文化产业管理论文
工商管理专业论文
护理专业论文
数学教育专业论文
数学与应用数学专业
心理学专业论文
信息管理专业论文
工程管理专业论文
工业工程专业论文
制药工程专业论文
电子机电信息论文
现代教育技术专业
新闻专业论文
热能与动力设计论文
教育管理专业论文
日语专业论文
德语专业论文
轻化工程专业论文
社会工作专业论文
乡镇企业管理
给水排水专业
服装设计专业论文
电视制片管理专业
旅游管理专业论文
物业管理专业论文
信息管理专业论文
包装工程专业论文
印刷工程专业论文
动画专业论文
营销专业论文范文
工商管理论文范文
汉语言文学论文范文
法律专业论文范文
教育管理论文范文
小学教育论文范文
学前教育论文范文
财务会计论文范文

电子商务论文范文

上一篇：金融危机对国际经济关联和谐的影响

下一篇：国民币汇率轨制改革下的贸易银行..