我国制造业危机对民企投资房地产的影响研究

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我国制造业危机对民企投资房地产的影响研究

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毕业论文范文题目：我国制造业危机对民企投资房地产的影响研究，论文范文关键词：我国制造业危机对民企投资房地产的影响研究
我国制造业危机对民企投资房地产的影响研究毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：金融危机和债务危机背景下，我国经济相继出现冰火两重天的格局。一方面是日益萧条的制造业，另一方面是火爆的豪车、奢侈品市场和楼市。这种现象是危机的征兆，因此我国在2008年以及2011年相继爆发通货膨胀。此时国家采取紧缩的宏观政策，多次提高存款准备金率、加息，导致制造业的投资经营环境急速恶化，很多企业因为资金链断裂出现大面积的停工，甚至倒闭。除此之外，制造业还面临人民币升（此处忽略..）值、税费负担增加、融资环境恶化、原材料成本及人工成本上涨等不利因素。制造业的投资经营环境急速恶化，导致企业家对实体经济投资失去信心。因此，目前中国经济最主要的困境是制造业危机，只有解决了制造业的困境才能改善经济冰火两重天的格局。本文为了研究我国制造业危机对房地产投资市场的影响，从A股市场选取了228家民营制造业和109家房地产作为样本。首先比较二者的平均税率和平均（本文此处忽略..）毛利率，分析制造业和房地产行业的经营环境。然后将民企是否涉及房地产投资业务作为被解释变量，选择Logit模型分析制造业的经营环境对房地产投资市场的影响。经营环境指标具体化为3类五个指标，分别为税率、毛利率、资产负债率、财务费用率、有息负债率。其中税率为税负指标，毛利率为盈利能力指标，资产负债率、财务费用率、有息负债率为融资指标。本文首先利用Logit模型（略..）分析税负对民企投资房地产的影响，得出税负与民企投资房地产显著正相关。在此基础上继续研究盈利能力对房地产对房地产投资市场的影响，得到第二个结论：在毛利润较低的情况下，民企会选择房地产投资。然后以前两部分的研究为基础，研究融资环境对房地产投资市场的影响，得到第三个结论：在没有利润的前提下紧缩货币政策，民企会忽略借款成本，得到融资后会转向房地产投资。最后根据（文章此处忽略..）制造业现状逐个分析回归结果，主要从税负、人民币升值、原材料价格上涨、劳动成本增加、用电成本增加、融资困境等制造业面临的客观现实出发。最后根据回归结果的分析提出建议，从危机的根源出发，着手解决制造业面临的困境，让房地产市场的资金回流到实体经济中，从根本上消除我国经济冰火两重天的格局，使房价回归到合理价位，促进经济健康发展。

以上为本篇毕业论文范文我国制造业危机对民企投资房地产的影响研究的介绍部分。

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