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中小型房地产企业融资方法研究

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毕业论文范文题目：中小型房地产企业融资方法研究，论文范文关键词：中小型房地产企业融资方法研究
中小型房地产企业融资方法研究毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：近年来,跟着我国社会主义市场经济的敏捷发展,房地产行业也浮现出高度发展的势头,日益显示出其在社会出产跟居民生活两方面不可缺乏的双重功能,逐步发挥着其作为公民经济基本产业的重要导向作用。但我国房地产开发企业目前还存在着很多问题,首先是房地产数量宏大,但广泛范围较小,资产实力不够。据统计,我国中小型房地产开发企业占全部房地产业的90%以上,可见,中小型房地产业的健康发展对全部房地产业的健康发展起着至关重要的作用。房地产行业是资本密集型行业,其行业特点决定了资金成为房地产企业发展强大的关键因素。从前20多年来,我国房地产（此处忽略..）开发企业的重要资金来源是银行贷款跟预售房款。跟着2003年6月中国国民银行《对于进一步加强房地产信贷业务管理的告诉》的发布,到2004年4～5月份一系列紧缩政策的推出,使得国内房地产开发“门槛”进步,银行贷款难度加大,终极导致房地产企业紧绷起了资金链条,特别是对中小型房地产企业无疑是雪上加霜。如何筹措资金解决或缓解本身的资金压力,已经成为中小型房地产企业面临的最为事实跟紧急的问题。针对这种状况,笔者首先从界定了中小型房地产企业入手,针对房地产资金运作的特点,再对目前国内房地产企业可能抉择的除银行贷款以外的重要融资方法进行比较与（文章此处忽略..）分析的基本上,通过标准性研究跟案例分析等方法,探寻合适于中小型房地产企业的融资方法,并从社会及企业本身等角度给出一些倡议。文章共分三部分:第一部分阐述了房地产业的特点、中小型房地产业的界定、我国现行金融体系下房地产业的融资现状及中小型房地产业资金运作的特点。首先阐述了房地产行业在公民经济发展中的重要性——公民经济的支柱产业、行业特点——资本密集型产业;其次参考国度统计局、国务院国有资产监督管理委员会、国度建设部的划型标准,从从业人数、销售额、资产总额等方面界定了本文划分中小型房地产企业的标准,为进一步的研（此处忽略..）究提供实际根据;再次,通过对我国现行金融体系下房地产企业的融资现状分析,指呈现行融资体系下房地产企业融资所受的局限,以便隔靴搔痒;最后,通过对中小型房地产业资金动作特点的分析,为进一步探寻融资方法提供根据。第二部分通过对股票融资、债券融资、房地产投资基金及房地产信托等融资方法进行比较分析,并采取案例的情势,分析这多少种融资方法对中小型房地产企业的实用性。第三部分通过以上两部分的分析,从政府、资本市场与金融机构、中小型房地产企业本身三个方面提出倡议,拓宽中小型房地产企业融资渠道。国内对于房地产企业融资方法方（此处忽略..）面的阐述很多,但针对我国数量众多、影响范畴颇广的中小型房地产业融资方法的阐述却很少,为此,本文以中小型房地产业为对象,探寻合适中小型房地产企业的融资方法。本文的翻新点就是从中小型房地产企业的角度出发,对我国现有的多少种重要融资方法进行分析,得出其对中小型房地产企业的实用性,并提出倡议。因为笔者所选的案例是其所在的工作单位,所以可能不存在广泛的代表性。笔者盼望在当前的工作中持续学习,反复摸索跟实际,将所学应用到实际工作中,树破一套中小型房地产企业实用的多元化融资渠道。

以上为本篇毕业论文范文中小型房地产企业融资方法研究的介绍部分。

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