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我国房地产上市公司盈余品质研究

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毕业论文范文题目：我国房地产上市公司盈余品质研究，论文范文关键词：我国房地产上市公司盈余品质研究
我国房地产上市公司盈余品质研究毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：本文研究了我国房地产上市公司的盈余品质。在基于信息观的基本上,从盈余品质的特点跟影响因素这两个方面来研究盈余品质,并在实证研究中以盈余的可持续性,作为研究出发点。在经营性会计盈余跟经营性现金流量两个方面树破模型来研究盈余的可持续性,进而分析房地产行业的盈余品质。一.研究目标本文研究房地产上市公司盈余品质重要基于以下两个重要目标:(1)从盈余的可持续性角度分析房地产行业的盈余品质。该目标是本文写作的最重要的目标。盈余的可持续性,指盈余从时光序列上看,可能保持在一种牢固并始终公道增加的状况。作为盈余品质最核心的特点,将其作为评估盈余品质的角度,显得比较合适。此外,房地产行业本身因素决定了用盈余的可持续性角度评估该行业盈余品质显得更为公道,因为房地产行业最大的运行危险就是“房地产泡沫”,而“房地产泡沫”的本质就是房地产行业的经营不存在内在可持续性,明显的,用盈余的可持续性角度来分析房地行业的盈余品质则能更加有效。(2)根据分析后的房地产行业盈余品质,提出针对性的政策倡议。家喻户晓,房地产行业在我国正处于发展期,其本身经营方法,管理方法并不完美,加之2008年寰球性金融危机的影响,这些不利的因素,会降落房地产行业的盈余品质,因此有必要倡议对其进行改进。此外,固然我国出台的对于房地产行业的宏观经济政策的数量非常多,然而因为房地产行业本身的复杂性,同样须要进一步的完美跟补充,因此,本文也想针对性的提些宏观经济政策的倡议,以期可能对此有所帮助。二.重要内容根据本文的写作思路,全文一共由六章构成。(1)第一章导论。本章是全文的起始章（此处忽略..）节,重要阐述了本文研究我国房地产行业盈余品质的起因,研究该问题所要达到的目标,研究该问题所遵守的研究思路,以及通过本文,对该问题的类似研究所能产生的奉献。本章的重点是研究目标跟研究思路。本文的研究目标有两点:第一,从盈余的可持续性角度分析房地产行业的盈余品质。第二,根据分析后的房地产行业盈余品质,提出针对性的政策倡议。本文的研究思路是:从盈余品质的特点跟影响因素这两个方面来研究盈余品质,并且这样的研究是基于信息观的基本上的。盈余品质的特点包含:坚固性,可持续性,现金含量。盈余的影响因素,本文根据房地产行业的特点辨别为个别因素跟特别因素。在实际分析之掉队行了实证研究,以盈余的可持续性作为研究出发点,从经营性会计盈余跟经营性现金流量两个方面树破模型来研究盈余的可持续性,并在树破的模型中考虑了房地产行业特别的影响因素。(2)第二章文献综述。本章对研究盈余品质以及房地产盈余状况的中外文献进行了综述,并分为三部分进行陈述。第一部分,基于计量观的盈余品质研究综述。在本部分中,介绍了基于计量观下,盈余品质的研究过程,发明在这种观点下研究盈余品质是通过研究企业会计盈余的本身,来探究会计盈余品质的高低。第二部分,基于信息观的盈余品质研究综述。本部分同样介绍了,在这种观点下,盈余品质的研究过程,发明在信息观下,盈余品质应当是体现会计盈余与公司在资本市场上表示之间的关联,也等于高品质的会计盈余应当与高回报的市场反应密切相干。市场观重点关注市场对公司盈余信息的反应。第三部分,房地产业盈余状况的研究综述。该部分重要介绍了对（略..）房地产盈余状况的研究过程,因为我国专门针对房地产盈余品质研究的文献较少,因此该部分的内容还包含了对房地产盈余的其余方面研究。(3)第三章实际分析。本章对盈余品质的内涵跟外延进行了实际分析。全章分为三部分。第一部分阐述了盈余品质的定义,因为实际界对此尚无同一的定义,所以本文基于计量观的角度,将盈余品质定义为:反应会计盈余的坚固性,可持续性跟盈余的现金含量。第二部分,阐述了盈余品质的特点。包含坚固性,可持续性,现金含量三个特点。其中,坚固性是指企业报告的盈余,是合乎国度的法律,按照企业会计准则跟行业会计轨制的规定对企业盈余进行反应;可持续性表示为在持续的多个会计年度内,盈余程度的不呈现激烈的变动情况,整体盈余程度从长远上看,浮现出稳步增加态势;现金含量表示为表示为会计盈余确切认的同时,是否与收到的现金相匹配。第三部分,阐述了影响盈余品质的个别因素跟对房地产行业而言的特别影响因素。其中个别影响因素包含:会计标准、公司管理构造、企业的核心竞争力。对房地产行业的特别影响因素包含:国度房地产政策、经营区域、经营策略。(4)第四章模型设计。本章重要阐述了模型设计的过程。本文鉴戒了经典的DD模型并根据我国房地产行业的实际情况,进行了修改。本章分为三个部分。第一部分,研究假设。该部分的研究假设包含:经营性会计盈余模式研究假设跟经营性现金流量模式研究假设。对经营性会计盈余模式,所提出的假设是,经营性会计盈余第t+1年值与第t年值越相干,则盈余的可持续性越强,盈余品质越高。对经营性现金流量模式,所提出的假设是第t+1年的经营性现（略..）金流量与第t年的经营性会计盈余越相干,则盈余的可持续性越强,盈余品质越高。第二部分,模型的树破,根据研究假设引申,鉴戒DD模型并根据我国房地产行业的实际情况,树破经营性会计盈余分析模型跟经营性现金流量分析模型。第三部分,样本选取。终极确认的满意前提的房地产上市企业一共有75家,450组数据,时光为2002年—2007年。(5)第五章实证分析。本章根据前述的实际分析跟模型设计,对模型进行实证研究。本章分为三个部分。第一部分,描述性统计。结合资产负债表,利润表跟现金流量,并考虑在两个模型里,对房地产企业而言非常重要的财务指标进行描述性统计,这些指标包含:总资产、经营性会计盈余、经营性现金流量、借款。通过描述性统计,对房地产行业整体盈余状况作出评估。第二部分,模型的回归分析。该部分对经营性会计盈余分析模型跟经营性现金流量分析模型进行了回归分析。回归的成果表明:在整体上,盈余的可持续性比较明显,盈余品质较高,特别是2004年跟2006年所反应出来的盈余品质表示得非常凸起。然而,须要指出的是,假如我国经济始终保持较高的发展程度,那么这种程度的盈余品质就会始终保持,假如我国经济呈现调剂而不能保持这样高的增加率的情况下,那么房地产行业的盈余品质必定会降落。第三部分,模型的测验。本部分测验了模型的拟合度,并测验了模型是否存在自相干,是否存在自回归的情况,测验成果表明,模型合乎统计的请求,测验得到通过。(6)第六章全文总结跟政策倡议。该章是本文的结束章节,全章分为三个部分。第一部分,总结。该部分扼要叙述了本文的研究过程跟研究成果,得出论断。认为房地产上市公司整体（本文此处忽略..）盈余品质表示得比较好,特别是2004年跟2006年,但同时指出,房地产行业的繁华也是比较依附于国度宏观经济运行态势这个大背景下的,一旦公民经济自发进行调剂或者国度对经济活动进行较大的调剂,则会影响到房地产行业的盈余品质。第二部分,金融危机下对房地产行业的政策倡议。该部分缭绕产生在2008年的寰球性的金融危机的背景,对我国房地产行业如何有效的应答金融危机以及政府此时对房地产行业的政策,提出了一些倡议。三.重要奉献本文的重要奉献重要以下有两点:(1)本文选取了经营性会计盈余跟经营性现金流量这两个方面来考察房地产上市公司盈余的持续性,进而分析盈余品质。因为目前学者对盈余品质的研究比较热衷于在信息观下研究盈余反应系数;而对在计量观下的盈余可持续性研究,特别是房地产行业的盈余持续性研究并未多少见,并且研究盈余的可持续性的方法本身也比较复杂,因此本文提供了一种对于盈余品质的可供抉择跟参考的研究方法。(2)本文根据房地产行业的特点,针对性的提出了一些影响房地产盈余品质的特别因素,并将部分特别因素纳入模型进行实证研究。因为实际界对盈余品质的研究多波及全部市场,较少分行业研究,由此对盈余品质的影响因素也就实用于全部市场,然而对一些只对特定行业盈余品质有重大影响的因素的研究并未多少见。本文就房地产行业的盈余品质进行研究,进而提出了多少点影响房地产行业的特别因素,并将其纳入模型,为此类研究提供了一些思路。

以上为本篇毕业论文范文我国房地产上市公司盈余品质研究的介绍部分。

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