武汉市人口构造与住宅价格关联的实证研究

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武汉市人口构造与住宅价格关联的实证研究

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毕业论文范文题目：武汉市人口构造与住宅价格关联的实证研究，论文范文关键词：武汉市人口构造与住宅价格关联的实证研究
武汉市人口构造与住宅价格关联的实证研究毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：房地产业是我国公民经济的支柱产业,在我国公民经济中表演侧重要角色。住宅是房地产的重要组成部分,住宅市场的健康发展不仅关联到国度、地区的经济发展,更加关联到社会的牢固与跟谐。我国事一个人口众多的国度,在上世纪五六十年代,我国经历了一个高出生率的时代,这批人口成年后,住宅须要急剧增大。加之近些年我公民经济空前发展,城市人口疾速增加,（文章此处忽略..）收入程度始终进步、花费观点得到宏大的改良,人们对住宅的数量跟品质上的须要大量开释。但我国的事实国情是人均土地面积少,住宅用地供给有限。住宅供需的不均衡,造成房价上涨。近多少年,城市房价上涨过快,“买房难”问题早已不是个案,住宅问题已成为包含城市中低收入人群在内的大部分人的困难。同时,根据人口学家、经济学家猜测,我国“人口红利”时（本文此处忽略..）代即将消退,取而代之的将是老龄化社会。对可能预感的住宅须要的剧减,将会给我国房地产业带来宏大冲击。作为我国中西部最大的城市,武汉面临着同样的问题。如何实现住宅市场对人口构造变更的“软着陆”,人口构造与住宅价格有什么内在接洽,本文勉强这一问题进行探讨。本文以武汉市为例,将商品住宅价格与人口构造作为研究对象,选取武汉市人口天然构造(性（本文此处忽略..）别比、劳能源资源比重、抚养比)、人口社会经济构造(家庭范围、就业比重、人均可安排收入)跟地区构造(非农业人口比重)三个方面七个指标,文章先对人口构造各子构造与住宅价格关联进行定性分析,而后树破计量经济学模型。得出：(1)人口构造与住宅价格有很强的相干性。其中,劳能源资源构造、抚养比、人均可安排收入与住宅价格彼此领导；家庭范围、非农业人口比重单方（略..）面领导住宅价格变更；住宅价格领导就业比重的变更；性别比与住宅价格不存在相干性。(2)武汉市住宅价格重要受劳能源资源构造、家庭范围跟城乡构造的影响。(3)家庭范围、人均可安排收入、非农业人口比重对住宅价格存在长期的影响,劳能源资源构造、抚养比在短期内影响较大。文章最后对武汉市住宅市场健康发展提出了一些倡议。

以上为本篇毕业论文范文武汉市人口构造与住宅价格关联的实证研究的介绍部分。

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