公道价值视角下我国商品房价格的影响因素研究

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公道价值视角下我国商品房价格的影响因素研究

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毕业论文范文题目：公道价值视角下我国商品房价格的影响因素研究，论文范文关键词：公道价值视角下我国商品房价格的影响因素研究
公道价值视角下我国商品房价格的影响因素研究毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：公道价值是会计计量的一种模式,近多少年来,跟着会计研究的发展公道价值的重要性日益浮出水面,甚至国外有学者认为公道价值这种计量方法会在不远的将来代替历史本钱而成为会计计量的重要方法。公道价值在我国的发展经历比较波折,2006年2月15日财政部颁布的新企业会计准则中,从新确破了公道价值计量属性的地位,明白地将公道价值作为会计计量属性之一,我国金融工具会计核算的国际趋同重要体当初公道价值的全面利用,同时也阐明了公道价值（此处忽略..）在我国会计范畴存在举足轻重的地位。跟着我国经济的疾速发展及会计准则的趋同化程度越来越高,公道价值在我国的重要性日渐加强。自十一届三中全会以来,我国经济发展进入了一个全新的时代,房地产业也跟着经济转型产生了变更,缓缓转型为由政府主导的发展模式。在这个时代里,我国的房地产市场逐步树破并疾速发展,构成了商品房占绝对主体地位的住房体系,私家投资也成为房地产业投资的主体。然而近多少年来,跟着经济的始终发展我国（略..）房地产业却呈现了不畸形的发展状况:商品房价格始终攀升,已经超出了我国大多数居民的承受范畴,高房价始终成为我国居民生活的重要困扰之一。商品房价格不仅须要通过市场调节还须要政府履行宏观调控。目前我国房地产市场多少乎是一个卖方市场,仅通过市场调节已经无奈达到交易双方的一个均衡点。对此,我国政府履行宏观调控,出台了克制房价的相干政策。在市场调节跟宏观调控的双重作用下,信赖会对克制我国商品房价格起到踊跃作用。（此处忽略..）本文以我国商品房价格为研究对象,以公道价格为研究视角,拟从买方市场、卖方市场两个角度来分析我国商品房价格的影响因素,从而得出影响商品房价格的重要因素及其影响程度。另外,通过对我国商品房价格的影响因素分析得出其悖离于公道价值的重要起因,并提出相应的解决办法。本文采取统计性分析,标准性研究,描述性分析等方法来解决公道价值视角下我国商品房价格的因素及其悖离公道价值的起因。文章结尾处指出进步公道价值在我国商（此处忽略..）品房价格作用的多少点办法,加强信息的表露、进步估值技巧是重要方法,另外增加买方市场的作用也是促进我国商品房交易双方均衡的重要手段,通过我国政府出台相干法规政策如标准土地市场、公道开发跟利用土地资源,加快我国税制改革的过程,标准我国房地产金融市场等道路,以此来促进房地产市场的健康发展。同时,避免我国商品房价格产生过多的泡沫,严格按照市场经济发展也是我国房地产市场发展中亟待解决的问题。

以上为本篇毕业论文范文公道价值视角下我国商品房价格的影响因素研究的介绍部分。

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