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广州市经营性用地价格影响因素研究

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毕业论文范文题目：广州市经营性用地价格影响因素研究，论文范文关键词：广州市经营性用地价格影响因素研究
广州市经营性用地价格影响因素研究毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：城市是人类社会经过漫长发展的产物,而城市土地是人类必不可少的出产跟生活因素。城市土地只有在社会主义市场经济体系下,才干实现土地资源的最佳配置,发挥土地的最大价值。实现土地资源的最大价值,关键是制订公道的城市土地价格。城市经营性用地作为城市土地的重要构成,其价格的公道断定对城市房地产市场跟政府土地收入存在重要影响,而经营性土地价格受到宏观、微观诸多因素的影响,因此深刻探（此处忽略..）讨城市经营性用地价格的影响因素对制订城市土地价格,发挥土地资源的最大价值存在非常重要的意思。本文重点研究广州城市经营性用地价格及其影响因素,意在为广州市政府,广州市国土资源局以及其余相干部分制订广州市土地的出让价格提供根据；同时为房地产开发商投资决定提供参考,使土地资源配置公道化。本文重要采取了标准研究,文献研究跟实证研究的方法,对广州市经营性用地价格及其影响因素进行（此处忽略..）了研究。全文分为五大部分：第一部分,对本文的选题背景,意思,进行了阐明,对国内外的相干文献进行了综述,在此基本上,确破了本文的研究内容,研究目标跟研究方法；第二部分,相干实际概述,阐述了土地价格及特点价格模型的相干实际,具体包含土地价格实际,土地价格宏观跟微观影响因素,线性回归实际以及HEDONICI模型的实际基本,假设前提,变量抉择及函数情势确切定；第三部分,对广州（本文此处忽略..）市近年来经营性用地价格的总体趋势,不同类型、重点区域的经营性用地价格进行了具体的分析。第四部分,选取影响土地价格的宏观因素,利器具体的宏观指标,应用一元线性回归模型,分析各宏观指标与广州市经营性用地的相干性；第五部分,基于HEDONIC模型广州市经营性用地微观影响因素分析。根据影响土地价格的微观因素,抉择建造面积,容积率,交通灵通性,环境前提等9个合适的变量,树破HED（此处忽略..）ONIC模型,采取逐步回归的方法来评估影响广州市经营性用地价格的微观因素。研究表明.近年来,跟着经济的发展,广州市经营性用地价格总体上浮现感性回升的趋势；GDP,人均GDP,固定资产投资额,基本设施投资额房地产投资额,人口等宏观指标与城市经营性价格相干性明显,且均呈正相干；.容积率,建造面积,贸易繁华程度,环境前提这四个微观因素对广州市经营性用地价格产生重要影响。

以上为本篇毕业论文范文广州市经营性用地价格影响因素研究的介绍部分。

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