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我国房地产宏观调控政策研究

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毕业论文范文题目：我国房地产宏观调控政策研究，论文范文关键词：我国房地产宏观调控政策研究
我国房地产宏观调控政策研究毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：针对一些城市房价过高、房价上涨过快、住房供给构造性抵触凸起、市场管理比较混乱、投资增加过快等问题,2003年以来国度颁布了一系列文件对房地产业履行宏观调控。本文通过全面深刻的探讨,进一步引起社会各方对房地产市场运行中政府宏观调控行动的关注,引发政府部分对政策履行后的后果跟事实进行评估,并对进一步订正相应的政策法规,调剂相干的政策手段提出倡议。论文采取“评估研究法”与“实证分析方法”相结合的方法,应用公共管理、公共政策等方面的有关实际,（文章此处忽略..）通过个案分析,对问题进行分析跟证明,鉴戒国内外行之有效的房地产政策调控手段、管理方法,进步所采取对策的针对性跟有效性。政策制订过程以公民们盼望政府采取举动的主意为出发点。因为市场的不完全及缺点,政府必须干涉市场经济的运行过程。一旦政策制订实现,政府部分作为管理者必须对经济生活履行调控,并对政策的有效性跟时效性作出评估。通过数据图表分析近年来房地产业的发展速度过快的起因:现阶段我国房地产业存在的投资适度问题,国民币升值预期,房地（文章此处忽略..）产投资投机行动,居民投资偏好,房地产市场的信息错误称,宏观调控的单边效应等综配合用。通过房地产价格上涨过快的负面影响分析,进一步明白政府干涉市场,加强宏观调控的目标,保障公民获得恰当的住房的基本权力。政府对房地产价格的宏观调控,重点是缭绕房地产开发商的资金问题跟土地问题开展,目标在于促进房地产市场持续健康发展,缭绕打击供给环节跟花费环节的炒作行动,重要应用经济手段跟法律手段、辅之以必要的行政手段进行调控,根据各地区、行业跟范畴（本文此处忽略..）的不同特点,采取不同的调控政策办法,把总量把持与构造调剂有机结合起来,克制房价过快上涨。跟着国度一系列宏观调控政策的接踵出台并逐步贯彻落实,房地产投资增速过快的势头得到把持,过热的购房须要开端降温,房地产供求关联得到必定改良。但房价总体程度仍然偏高,部分城市房价增幅仍然较快。本文对上海房地产市场住房价格近年来猖狂上涨的起因作了深刻的分析,并列举了上海2005年宏观调控短期后果:投资增加得到遏制、商品住宅供给构造产生宏大变更、商品住宅价（文章此处忽略..）格上涨幅度趋势公道、市场交易进一步实现标准。本文对我国房地产业的发展趋势进行了研判,提出新一轮宏观调控将导致市场先抑后扬,土地跟房产价格的回升趋势难以逆转,政府将主导经济实用房的建设跟调配,房地产宏观调控确切存在“调控”的可能性。在此基本上提出进一步加强房地产宏观调控的倡议:落实科学发展观跟树破正确政绩观,标准房地产开发行动,履行房地产交易实名制,加大廉租房建设力度,完美税收、信贷政策跟外资准入办法等等。

以上为本篇毕业论文范文我国房地产宏观调控政策研究的介绍部分。

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