“锦绣澜湾”房地产名目标营销策划研究

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“锦绣澜湾”房地产名目标营销策划研究

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毕业论文范文题目：“锦绣澜湾”房地产名目标营销策划研究，论文范文关键词：“锦绣澜湾”房地产名目标营销策划研究
“锦绣澜湾”房地产名目标营销策划研究毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：自2010年4月14日出台房地产宏观调控政策——“新国四条”以来,国度始终推出各种房地产调控政策,而且持续至今不结束的迹象。这在国度房地产宏观政策调剂的历史上是前所未有的:一线城市的房地产市场量跌价滞,二三线城市房地产限购政策也纷纷出台,一时光全部行业草木皆兵。跟着沈抚同城一体化的推动,位于沈阳抚顺交界处的沈抚新城变得愈发惹人凝视,众多有名房地产开发商云集于此。明达意航集团也看准机会,在此开发了“锦绣澜湾”名目,该名目位于辽宁省的沈阳跟抚顺之间的抚顺经济开发区,周边人烟稀少,目前的（本文此处忽略..）城市基本配套设施极其缺乏,但将来打算前景光亮。如何在现阶段的诸多不利客观前提下,通过营销资源整合,一举冲破现有环境劣势跟发展瓶颈,也是市场营销部分必须面临跟解决的重要问题。本文首先对“锦绣澜湾”名目所处的营销环境进行了分析,包含国度新政策下该地区房地产行业状况分析、沈抚地区房地产市场现状分析跟名目周边其它竞争性名目分析等,从整体上分析了本名目目前所处的政策跟事实状况。研究发明,政府此次对房地产调控的信念不容忽视,住房问题已经从经济层面回升到影响社会牢固、关乎国计民生的（文章此处忽略..）政治层面,政策的严格程度前所未有,大超预期,对投机性须要克制更明显。2010年抚顺房地产开发建设投资持续保持较快增加速度,房地产市场局势良好,对该市房地产市场发展趋势仍信念较足,地产行业仍有必定回升空间,尤其是本名目所在的沈抚新城,跟着沈抚一体化的进行,该区域必将成为促进沈抚发展的重要因素。而后对“锦绣澜湾”名目做了整体介绍,此名目品德高、地位佳,无论从标准上,还是内涵上,明达意航集团的“锦绣澜湾”名目都可堪称区域翘楚,上风十明显显;紧接着,本文对该名目所处的市场进行了分析,（本文此处忽略..）对可能影响名目标各种因素做了深刻的考察,综合各方面信息以及名目本身的上风,断定了名目标可行性。因为“锦绣澜湾”名目地处沈抚交界处,跟着沈抚同城一体化的推动,该地段当初正逐步成为一片商家必争之地。随后,对名目标市场、客户、产品等进行了具体的分析跟定位,根据不同花费群体的购买习惯、偏向及才能设计了不同的户型跟房源,并确破了相应的政策。户型设计上,“锦绣澜湾”名目为西班牙异域风情生态景观大盘,特点赫然,定位明白,目前本区域市场上高层住宅主力总价在40—60万元之间,而别墅(包含联排等（文章此处忽略..）类别墅)的总价在100—300万元之间。根据市场分析的论断,本名目主力户型的总价应把持在30—45万以及50—100万元两个区间内,以避开直接的市场竞争,直接命中目标市场,构成市场差别,弥补市场空白;最后,结合前文的分析,针对不同市场环境、不同客户、不同产品分辨制订了相应的营销策略,如推盘策略、广告策略、公关策略、品牌推广策略、价格体系策略及销售策略,其中销售策略根据考察的成果跟市场现状,本文提出了自行销售、团购跟网络营销等方法。

以上为本篇毕业论文范文“锦绣澜湾”房地产名目标营销策划研究的介绍部分。

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