不断定前提下房地产企业最优投资范围研究

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不断定前提下房地产企业最优投资范围研究

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毕业论文范文题目：不断定前提下房地产企业最优投资范围研究，论文范文关键词：不断定前提下房地产企业最优投资范围研究
不断定前提下房地产企业最优投资范围研究毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：21世纪寰球经济构造的大调剂,中国产业化、城市化的过程加快,为我国房地产业的发展提供了新的机会。但自2008年后,特别是在金融风暴的影响下,全国房地产市场广泛呈现了不景气景象,房价不同程度降落,房地产商利润减小。因此,对房地产商来讲,在经济不景气的大环境下,如何降落房地产的开发本钱,最大限度地发挥投资效益,如何断定投资的最优范围,以最经济的投入实现最大（文章此处忽略..）的投资收益,成为发展商的事不宜迟。房地产作为公民经济的支柱产业,产业关联度大、高低联动作用强,在推动公民经济发展中有着不可调换的作用。作为什物投资情势的房地产投资,投资过程中存在通货膨胀、市场供求、变现、利率、政治等体系性危险与经营管理、企业财务状况、企业信用、预决定等非体系性危险,充斥了不断定性,加上开发商对将来存在的抉择权,因此可用什物（略..）期权实际来对房地产开发名目进行分析。本文在研究过程中引入什物期权实际,将其与房地产投资相结合,利用B-S期权定价公式对开发名目标价值做出正确估计,为开发商做出投资决定提供根据。在开发商对开发名目做出投资决定的情况下,再对影响名目投资的相干参数进行正确估计与分析,利用数学冀望求解方法正确估计名目现金流区间,根据目前已有的价格指数用数值方法正确（文章此处忽略..）求解名目价值牢固率,用危险度对名目危险进行正确衡量,从而极大的降落了名目开发危险,进步了开发决定的坚固度。最后,在对影响名目投资的相干参数进行正确估计与分析的基本上,采取数据模仿方法,利用Excel中的RAND函数,通过对房地产企业分期开发时现金流估计区间内各期的预期现金流入Mk、现金流出Uk的取值进行模仿,以这两个值为自变量,根据净现值与（此处忽略..）期权价值打算公式,对净现值与期权价值进行多次(个别大于50次)模仿打算,从中找到两者之跟即投资收益NPVk+Ck的最大值,进而找出与该值对应的现金流出值,此值即为本文所须要解的最优投资范围。本文研究的目标是应用什物期权实际跟数据模仿方法解决房地产企业开发投资过程中的资金调配问题,在分期开发的情况下断定各期的最优投资范围。

以上为本篇毕业论文范文不断定前提下房地产企业最优投资范围研究的介绍部分。

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