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商品房交付的若干法律问题研究

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毕业论文范文题目：商品房交付的若干法律问题研究，论文范文关键词：商品房交付的若干法律问题研究
商品房交付的若干法律问题研究毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：在商品房买卖合同交易中，购房者有两大核心目标，一是符合条件的商品房交付，二是商品房所有权证的取得。购房者这两大核心目标的实现过程也是商品房买卖纠纷的集中爆发阶段。国内对于商品房所有权证的转移登记纠纷的研究已经较为丰富，而对商品房交付纠纷的研究还略显不足，并且已有的研究主要（本文此处忽略..）集中在对现有商品房交付制度框架下纠纷解决方式的研讨，缺乏对制度本身的检讨和完善。本文对商品房交付纠纷的基本理论、主要类型及解决方案进行了探讨，并进一步对制度本身的缺陷进行了分析，提出了一些初步的完善建议，希望有助于我国商品房交付纠纷的解决与减少。本文共分为四部分。第一部分（本文此处忽略..）从商品房交付的基本理论梳理入手，对商品房的内涵、商品房交付的概念与含义、交付的方式及其法律意义进行了基本的阐释。并着重分析了当前对商品房交付内涵的不同理解，评析了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中引入“商品房交付使用”概念的利弊，提出了（本文此处忽略..）统一使用“商品房交付”指代商品房转移占有的观点。第二部分简要分析了当前商品房交付过程中纠纷的主要类型，分商品房交付不能、交付受领迟延、规划设计变更、面积差异、质量争议，以及商品房销售广告与交付不一致等六个方面，对其构成与民事范围内的法律责任和处理方式进行了分别阐述。第三部（略..）分从制度分析的范畴，笔者检讨了我国当前商品房交付制度存在的缺陷与不足。主要存在以下方面，一是商品房交付的条件中“符合交付使用条件”的内涵不够明确统一，建设验收、房地产验收的适用条件不清晰；二是当前商品房面积误差处理方式过于简单化；三是质量瑕疵方面的规定粗疏；四是

以上为本篇毕业论文范文商品房交付的若干法律问题研究的介绍部分。

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