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成都市旅行房地产名目开发对策研究

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毕业论文范文题目：成都市旅行房地产名目开发对策研究，论文范文关键词：成都市旅行房地产名目开发对策研究
成都市旅行房地产名目开发对策研究毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：近年来跟着旅行业的敏捷发展,旅行房地产逐步成为新的投资热点。自1999年“旅行房地产”这个概念呈现后,旅行房地产在我国掀起了一股浪潮。2001年7月,在海口举办的“首届中国旅行房地产发展论坛”,2001年11月,在杭州召开的“中国旅行景观房地产论坛”,2002年4月,北京召开的“第二届中国旅行房地产发展论坛”将旅行房地产推向了市场的风口浪尖。一时光,旅行房地产成了房地产业跟旅行业这两大热点行业独特关注的热点。从1999年海南“南海传说”、三亚“博鳌国度旅行休闲度假区”的成功开发后,先后己有多少十个旅行房地产名目在全国进行改革、打算、建设跟推广,并获得了较好的市场反应。一方面,各种休闲度假住宅、别墅、酒店获得宏大发展,异地建设、异地推广、异地购买的模式极大地拓展了这类旅行地产名目标发展空间;另一方面,大范围、综合性、多功能的旅行地产开发也始终出现,也匆匆成为目前我国旅行地产开发的重要方向。固然已经带来宏大的经济效益跟社会效益,但旅行房地产的名目开发还处于摸索阶段,切实践基本、开发模式跟法律法规都有待完美。对成都市来说,旅行业跟房地产业均已成为新的经济增加点,旅行与房地产的结合发展也浮现（此处忽略..）良好的发展势头,一些开发名目还走在了全国的前列,但同时也呈现了很多的问题,一些旅行房地产名目标开发对经济跟环境造成了某些负面影响,这些问题都须要进行实际的分析跟领导。旅行房地产的健康发展对旅行业由范围经济向体系经济的发展模式改变存在踊跃作用,对促进房地产业跟旅行业的进一步融合、两大产业的良性互动发展也存在重要意思。本文重要采取了“必要性研究——分析问题——提出对策”这样层层递进的方法来进行阐述,一共分为6章。第1章为绪论,第2章分析了成都市旅行房地产名目开发研究的必要性,第3到5章对成都市旅行房地产名目开发的环境、现状跟问题进行了全面的分析,第6章针对问题对构成正确观点、构建政府支撑体系、进步房地产商名目开发才能跟培养旅行房地产专业人才方面提出了相应倡议。第1章绪论,介绍本文的一些基本情况,包含研究背景、文献综述、基本概念、研究意思、研究方法跟文章脉络方面的内容。第2章分析了成都市旅行房地产名目开发研究的必要性。本章重要从投资回报率、加强景区接待才能、调剂产业构造、降落房地产危险等四个方面探讨了成都市旅行房地产名目开发研究的必要性。第3章对成都市旅行房地（本文此处忽略..）产名目开发的环境进行了分析。本章从宏观环境、行业环境跟成都市本身前提三个方面对成都市旅行房地产名目开发的环境进行了分析,为后面的研究提供相干的支撑。第4章概括跟分析了成都市旅行房地产名目开发的现状。本章分景观住宅、休闲度假村、产权酒店、主题公园、主题街区五个方面对成都市旅行房地产名目开发的现状进行了总结。第5章分析了成都市旅行房地产名目开发中存在的问题。本章演绎了成都市旅行房地产名目开发中存在的重要问题为:一是法律法规不健全,开发商在市场行动中存在诚信缺失的景象;二是部分名目开发破坏了景区景观的和谐性,传染了景区环境;三是房地产商在名目开发中缺乏策略跟打算,盲目开发,造成不少名目标失败。第6章在论文前面部分的现状跟问题分析的基本上,提出了成都市旅行房地产名目开发程度存在针对性与实际操作性的对策。具体办法包含:一、树破正确的旅行房地产的观点,完美法律法规。政府必须用体系经济的思维领导旅行房地产开发,房地产开发商应改变观点,踊跃翻新开发旅行房地产名目,同时应答花费者进行宣传跟领导。其次要完美法律法规,国度有必要制订跟颁布专门的法律法规,对景区的所（此处忽略..）有权、利用权跟旅行房地产市场的范畴予以界定,对旅行房地产市场评估体系跟运作规矩进行法律规定,并明白规定政府在旅行开发中的职能跟角色。二、培养高素质的旅行房地产名目管理人才。重要从加强学术交换,完美旅行房地产职业培训跟以高校为依靠树破订单式人才培养模式三个方面来培养高素质人才。三、制订科学打算,完美监管体系。首先要制订科学的城市跟景区打算,政府有关部分应答旅行房地产的开发制订一个科学跟长远的打算,对市场主体履行准入资格鉴定。在考察研究基本上,体系地进行旅行资源开发、景区开发跟旅行设施的开发,将开发名目与当地的土地利用打算、小城镇发展打算跟天然保护性打算相连接,留神公道利用土地、保护耕地跟生态环境。其次要树破有效的市场监督机制、鼓励跟奖惩机制,如树破房地产企业诚信档案,对诚信度不高存在讹诈行动记录的开发商进行表露,对信用良好、信用等级较高的企业给予各种嘉奖跟优惠。四、找准名目定位,加强开发商内部管理。首先找准名目定位,名目标定位要综合考虑土地、人口、农副特产、民俗文化、人文、环境等因素,缭绕所表演角色与功能目标,整合到开发名目中去,扶植独特（此处忽略..）竞争上风。其次制订全面的前期打算,内容应包含总论、总体打算打算、基本设施跟建造打算、园林建设、其余配套设施建设、物业管理、资金筹措跟可行性研究等方面内容。再次是力求名目标翻新,在文化与贸易定位上的发掘晋升创意,并体当初产品跟营销上。最后是体系化经营,旅行房地产名目包含多个子名目体系,在经营运作中必须与各环节进行有效沟通,整合好各项资源,保障名目可能高品质地履行跟管理。本文采取了定量与定性相结合,实际与实际相接洽的研究方法,应用大量具体的实证分析,针对成都市旅行房地产名目开发提出了具体的假想跟对策。本文的翻新之处在于以成都市旅行房地产名目开发为具体研究对象,应用大量实际案例,对成都市旅行房地产名目开发的现状进行了梳理,针对不同主体提出了进步成都市旅行房地产名目开发程度的具体思路,为综合型旅行、房产企业特别是西部地区同类企业,进行旅行房产名目开发提供初步的实际支撑跟实际分析,对企业的旅行房产名目开发跟相干的管理部分起到必定的领导跟参考作用,存在较强的事实领导意思。

以上为本篇毕业论文范文成都市旅行房地产名目开发对策研究的介绍部分。

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