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城市土地权力与流转研究

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毕业论文范文题目：城市土地权力与流转研究，论文范文关键词：城市土地权力与流转研究
城市土地权力与流转研究毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：跟着我国社会的发展跟经济体系改革的始终深刻，城市土地权力的内容越来越丰富，城市土地流转的方法越来越多，城市土地流转的范畴也越来越广。无论是实际研究、破法还是实际，都存在一个独特的问题，即如何树破一个公平、公道的城市土地权力与流转体系？本文试图鉴戒大陆法系民法学物权实际、经济学中的地租实际、土地科学中的地价实际，接收我国物权研究的新成果，结合城市土地权力与流转的试点，保持实际与实际相结合，采取历史（略..）分析法、体系分析法、比较研究法，提出了我国城市土地权力与流转的体系跟履行办法。论文提出攻破以出产材料为基本的国有土地跟群体土地的所有制界线，把农夫所有的群体土地与国度所有依法由农夫群体利用的耕地、林地、草地以及其余依法用于农业的土地纳入同一范畴进行权力与流转的研究；把城市土地静态的权力、动态的流转进行相结合，树破多品位、多方法的城市土地权力与流转体系。论文在城市土地权力法律关联因素方面，提出其主（略..）体资格应当得到法律确切认，权力主体应当推荐代表人；客体方面，认为其客体属于民法实际中的无体物，其客体范畴应当扩大到土地物权的权力跟收益；内容方面应包含基本的他物权。在城市土地权力体系方面，构建了与大陆法系类似的城市土地权力体系。把城市土地权力分为城市土地所有权跟城市土地他物权，城市土地他物权包含城市土地用益物权、城市土地担保物权。并提出了我国城市土地他物权跟城市土地担保物权应当设置的品种。倡议在（本文此处忽略..）破法中利用他物权、土地用益物权概念；对我公民法中已经本质规定的地上权、地下权、地役权予以明白；与《房地产管理法》规定的典权绝对应，规定城市土地权力的典权。论文在城市土地流转体系方面，提出了一、二、三级市场体系。一级市场包含城市土地他物权的出让、租赁、作价出资或入股，二级市场包含城市土地他物权的转让、出租，以及三级市场城市土地他物权的抵押。城市土地权力的流转可能采取协定、招标、拍卖的方法。提出了城（略..）市土地流转的期限、权力价格确切定方法跟内涵。履行办法方面，提出要进行配套轨制的改革。首先，进行征地轨制的改革，缩小国有土地利用权范畴，明白界定“公共好处”概念，对“公共好处”以外名目，确需变动群体土地所有权为国度所有权的，采取征购土地的方法。其次，推行城市土地股权化。第三，要加强地籍管理工作，确保城市土地权力流转的保险性。第四，树破健全城市社会保障轨制。第五，完美户籍管理轨制。WP=5

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