济南市高档老年公寓需求预测及开发研究

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济南市高档老年公寓需求预测及开发研究

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毕业论文范文题目：济南市高档老年公寓需求预测及开发研究，论文范文关键词：济南市高档老年公寓需求预测及开发研究
济南市高档老年公寓需求预测及开发研究毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：人口老龄化是社会发展的必然趋势，随着人口老龄化趋势的加剧，由此带来的养老问题得到了国内外学者的关注。伴随着我国家庭结构的改变，家庭养老方式的弊端不断显现出来，社会养老方式应运而生。在社会养老方式中，养老院、敬老院、中低档老年公寓等养老机构在服务质量、规模上都有一定的欠缺，相比较之下高档老年公寓具有更高（此处忽略..）的服务质量、更优美的环境、更专业的护理队伍、更齐全的功能，可以使老年人对退休后的生活更为满意、更具幸福感，在退休后继续发挥其社会价值。另一方面，随着收入水平、消费水平的不断提高，老年人的养老需求日益多样化、高端化，呼吁高档老年公寓的发展。1990年全国第四次人口普查数据显示北京、上海、广东、山东等七个省市成为（略..）我国首批步入老年社会的地区，作为省会城市，济南市的老龄化趋势更为明显，2008年60岁以上人口比重仅次于烟台、威海，居第三位。目前济南市的老年公寓处于发展的起步阶段，市场上并没有高档老年公寓，供需矛盾突出，在很多老年人无法在市场上找到满意的养老公寓的同时，大部分中低档老年公寓的闲置率却很高。文章首先从全国范围分析（文章此处忽略..）发展高档老年公寓的宏观背景与意义，并以国内外的理论成果及实践现状作为指导。其次通过调研济南市老年公寓发展现状及存在的问题，认为济南市具有发展高档老年公寓的必要性；运用GM（1,1）模型预测2012-2020年60岁及以上老年人口数量，并分析其收入水平，认为济南市具有发展高档老年公寓的可行性。再次通过对高收入老年群体进行问卷调（文章此处忽略..）研，对国内典型高档老年公寓开发模式进行总结、对比、分析，最终确定高档老年公寓的类型选择及租赁制与会员制相结合的“候鸟式”开发模式。最后从政府、企业、公众三个角度为济南市高档老年公寓的发展提出对策，以期为济南市老年公寓市场乃至整个房地产市场的发展提供借鉴。

以上为本篇毕业论文范文济南市高档老年公寓需求预测及开发研究的介绍部分。

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