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房地产价格研究及估价方法的改进
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毕业论文范文题目:
房地产价格研究及估价方法的改进
,论文范文关键词:
房地产价格研究及估价方法的改进
房地产价格研究及估价方法的改进毕业论文范文介绍开始:
【论文摘要】
:影响房地产的价格的因素有很多,在以往的教科书中都只是泛泛的讨论了这些因素,至于这些因素是如何影响房地产的价格、影响程度如何等等都没有做具体的论述,本文(略..)结合武汉房地产的例子,具体、详细、量化的说明了各因素对房地产价格的影响。在当前房地产评估工作中间,普遍采用成本估价法、收益还原法和市场比较法这三种方法(略..),三种方法之中,市场比较法的地位最为突出。在房地产市场发达的西方国家和我国东南沿海一带,市场比较法被广泛采用。鉴于我国各地房地产日渐兴旺、房地产竞争日(此处忽略..)渐公平,对于市场比较法的研究、改善有着非比寻常的意义。运用市场比较法进行房地产评估,最大的问题就是如何消除评估人员由于主观性造成的偏差,目前的主要措施(文章此处忽略..)就是进行加权平均,而事实表明加权平均的效果是不够理想的。那么如何解决这个问题呢?本文提出将模糊数学的概念引入到市场比较法中来,较好的解决了这个问题。
以上为本篇毕业论文范文
房地产价格研究及估价方法的改进
的介绍部分。
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