营改增对房地产企业未来影响及对策分析

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XCLW66534 营改增对房地产企业未来影响及对策分析

“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

内容摘要

“营改增”的含义是指国家税务规定征收营业税改为征收增值税，从2011年开始，国务院采取了这一重要提议，财政局、国家税务总局实行了“营改增”的改革措施。从上海开始逐步实行，直到2016年5月1日，中国将房地产企业等正式纳入营改增税务改革之中，一定程度上减少了重复征税，但同时这对于我国房地产企业发展有着重大的影响。对房地产税负的影响，使得房地产企业面临巨大的挑战，本来分析了在这一政策之下，中国房地产企业面临着哪些难题，并且提出了如何采取措施应对挑战。

[关键词]：营改增；房地产企业；影响分析；对策分析

1 绪论6

1.1研究背景6

1.2 研究方法6

2 我国房地产企业当前发展状况7

2.1炒房严重7

2.2房地产的融资成本高7

3 营改增对我国房地产的不利影响9

3.1税负增加的风险9

3.1.1税收过高9

3.1.2 税额抵扣困难。10

3.2对房企财务管理与会计处理产生影响10