营改增对房地产企业未来影响及对策分析

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XCLW67137 营改增对房地产企业未来影响及对策分析

内容摘要

2011年，在国务院批准下国家财政部和税务总局联合颁发了《营业税改增值税试点方法》，“营改增”政策的实施，是我国税务改革非常重要的一步。通过“营改增”政策的推行，标志着营业税退出历史舞台将由增值税取而代之，这对我国改变了某些业务以往的的税收模式。

本文将在分析我国"营改增"政策基础上，找出“营改增”政策给我国房地产开发企业税负方面及财务管理方面带来的影响，浅析在"营改增"政策大环境下对我国房地产开发企业能做出的改善的相关对策建议。使企业提高对营改增的认知程度，使企业内部风险控制进一步加强，降低企业的各项成本，更好的进行税收筹划等财务管理工作。

[关键词]：营改增；房地产企业；税负；财务管理；对策

1. 摘要3

2. “营改增”的基本原理及重大意义4

1.1. “营改增”的基本原理4

1.1.1. 营业税的基本概念4

1.1.2. 增值税的基本概念4

1.2. 房地产企业实施“营改增”的重大意义5

3. “营改增”对房地产企业的主要影响5

1.1. “营改增”对房地产企业税务负担的影响5

1.1.1. “营改增”政策对房地产企业税负减免的影响5

1.1.2. “营改增”政策对房地产企业各成本的税负影响6

1.2. “营改增”对房地产企业财务管理的影响7