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房地产商与政府博弈分析
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毕业论文范文题目:
房地产商与政府博弈分析
,论文范文关键词:
房地产商与政府博弈分析
房地产商与政府博弈分析毕业论文范文介绍开始:
房地产商与政府博弈分析
[ 摘 要]:从政府与房地产商的角度切入,探讨了如何使两方面的利益获得最大化问题.运用不完全信息动态博弈模型,对房地产市场中的政府与房地产商之间的动态博弈过程进行分析,论证了通过政策引导房价走势的办法并不可行. 政府和市场二者都是房地产资源配置的主体。
[ 关键词]: 政府规制; 房地产市场; 规制经济学; 规制政策
一 、房地产市场中政府规制的提出 1998 年7 月,国务院下发了《关于进一步深化城镇住房制 度改革加快住房建设的通知》,福利分房的旧体制从此被迅速 打破,房地产市场获得了前所未有的发展机遇和空间。正是 在此之后,房地产市场开始快速发展和不断成熟,实现了跨越式的发展。但是这并不能掩盖房地产市场所 存在的弊端。在房地产市场快速发展的同时也带来了新的问 题,主要表现在:房地产价格与居民收入比严重失调,已远远 超过了普通居民的承受能力;房地产市场信息不对称,房地产 企业因而拥有市场的支配权而获取暴利; 保障性住房开工量 不足,覆盖面低,住房保障制度建设滞后。房价过高不仅会产 生房地产泡沫,而且对整个社会资源的配置、居民的福利水平以及经济发展的预期等均会造成负面影响。同时,住房权也 是每个公民应享受的生活权利。对于我国这样的发展中国家 来说,我们不能仅仅追求房地产对经济增长的拉动效应,社会 公平也应该是我们所追求的目标之一。因此,为了公共利益, 政府对房地产市场进行了大量的规制。
以上为本篇毕业论文范文
房地产商与政府博弈分析
的介绍部分。
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