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宅基地使用权的流转

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毕业论文范文题目：宅基地使用权的流转，论文范文关键词：宅基地使用权的流转
宅基地使用权的流转毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：社会的稳定建立在百姓“衣食无忧,安居乐业”的基础上。如果说农村土地承包经营制度的实行,解决了农民的衣食问题,那么宅基地使用权制度无疑为农民居住问题地解决,提供了一把钥匙。农村宅基地使用权制度,是我国计划经济时代的产物。农民基于集体组织成员身份而无偿分配取得宅基地的使用权,是集体依行政手段对农民因历史原因而被迫将土地的个人所有强制性地转化为集体所有而作出的历史补偿,是一项制度性的安排。其目的是为了保障农民“居者有其地”,从而实现社会的公平。宅基地使用权制度的立足点始终是保护宅基地的静态归属和支配,因而在理论上（此处忽略..）限制其流转。因此,人们将关注的目光瞄准了宅基地的资源性功能而忽视了其作为一项财产的价值。实践中宅基地使用权的流转表面风平浪静,私下却暗流涌动。相关部门花了很大力气治理宅基地交易的隐形市场,却总是“剪不断,理还乱”。这导致了我国的土地管理长期处于费力不讨好和疲于奔命的困难局面。俗话说“洪水宜疏不宜堵”。面对日益普遍的宅基地使用权流转现象,以及宅基地使用权理论与实践之间矛盾的凸显,采用行政命令“堵”的方式只会使问题变得越发复杂和费解。因此应该放开宅基地使用权的流转。本文由导言、正文、结语三部分组成。正文由宅基地（此处忽略..）使用权的概述,宅基地使用权的历史发展与现状分析,宅基地使用权的流转分析,以及宅基地使用权流转模式的摸索四章组成,其中第一章和第四章是本文的主体部分。导言对本文背景作了概括性的介绍。第一章是关于宅基地使用权的概述。从宅基地使用权的概念,与相关权利的比较,以及宅基地使用权的性质三个方面进行了论述。对于宅基地使用权的概念,本文通过明确宅基地的适用范围以及其使用目的来界定了宅基地使用权的概念。在性质方面,通过与相似权利：人役权、地上权、建筑用地使用权的比较得出宅基地使用权在形式上是一项用益物权,而在实质上却具有所有（本文此处忽略..）权的性质。第二章对宅基地使用权的历史发展与现状进行了介绍与分析。首先,通过对宅基地由个人所有、使用,到宅基地的个人所有、集体使用,发展到宅基地的集体所有、集体使用,最后形成宅基地集体所有、个人使用四个历史阶段的介绍,揭示了我国宅基地集体所有,农民可以无偿使用的原因。其次,通过对社会实践中宅基地使用权在行政管理以及私下交易状况方面地调查分析,探究出我国宅基地使用权隐形市场混乱的根源。第三章是对宅基地使用权流转的法律分析。首先,笔者通过对正反双方就宅基地使用权流转问题的理由进行深入分析的基础上,得出支持宅基地使（文章此处忽略..）用权流转的观点。其次,笔者从理论与实践两个方面对支持宅基地使用权的流转进行了论证。第四章对我国宅基地使用权的流转模式进行了摸索。首先,针对支持与反对宅基地使用权流转双方背后的价值理念地分析,提出了我国不同发展阶段应该主张不同的价值理念。在此基础上,笔者根据中国发展的实际提出了分阶段因地制宜的宅基地使用权流转模式。结语部分提出,虽然我国在法律上没有明确宅基地使用权的自由流转,但是通过对宅基地使用权性质上的澄清,加上国家理论上的支撑和社会实践中宅基地使用权流转的成功经验,放开宅基地使用权的流转将是指日可待。

以上为本篇毕业论文范文宅基地使用权的流转的介绍部分。

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