日照市城区地价动态监测体系与时空分异法则研究

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日照市城区地价动态监测体系与时空分异法则研究

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毕业论文范文题目：日照市城区地价动态监测体系与时空分异法则研究，论文范文关键词：日照市城区地价动态监测体系与时空分异法则研究
日照市城区地价动态监测体系与时空分异法则研究毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：本名目研究以日照市城区为研究区,在打算机技巧跟GIS技巧的支撑下,分用处设破监测点并进行修改评估,树破城区动态监测体系,并从城区土地品质差别分析入手,进行地价动态监测跟分布法则的研究。按照《城市地价动态监测体系技巧标准》对监测点进行抉择,使监测点数量、分布、代表性及全面性等方面合乎技巧标准的请求（此处忽略..）,对抉择的监测点应用市场比较法、收益还原法、残余法等方法,对交易时光、出让年期、容积率、开发程度、交易情况进行修改,得到监测地价,把监测地价与基准地价进行比较分析,证明了监测地价公道,可能应用于日照市城区地价时空变更法则研究。在Mapgis中输入监测点图形数据跟属性数据,而后应用Arcgis软件（本文此处忽略..）进行空间分析,得到日照市贸易用地、住宅用地、产业用地2002年至2007年土地等级变更图跟表。通过分析发明:日照市城区的地价分布以商服跟住宅用地价格高,产业用地价格较低,各类用处之间价格相差大,特别是产业用地价格较低为特点,体现了日照市是个风景精美,景象宜人,合适人类休闲、居住跟购物、娱乐的海滨城市的特点;同时（略..）城区地价跟着时光变更,地价始终回升,但土地等级有所变更;个别而言,沿海区域地价比较高,回升比较快,老城区基本设施比较完美,地价较高,变更比较牢固。通过将日照市与其余经济发展相称的地市比较分析,发明日照市商服、住宅用地高于滨州市、莱芜市跟东营市,这与日照市独特的沿海景观上风有关,日照市独特的天然资（本文此处忽略..）源,使日照市旅行业跟房地产业敏捷发展,整体晋升了日照市的地价程度。通过本研究可能发明:利用地价动态监测体系克服了从前考察花费大量时光、人力及物力的不足,且数据更坚固。因此,本次研究的成果能对土地市场的宏观调控跟标准管理提供支撑,并能对我国其余沿海城市发展土地评估提供重要鉴戒。

以上为本篇毕业论文范文日照市城区地价动态监测体系与时空分异法则研究的介绍部分。

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