安徽财经大学毕业设计我国房地产融资现状分析及对策

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毕业论文范文题目： 安徽财经大学毕业设计我国房地产融资现状分析及对策，论文范文关键词： 安徽财经大学毕业设计我国房地产融资现状分析及对策
安徽财经大学毕业设计我国房地产融资现状分析及对策毕业论文范文介绍开始：
　　安徽财经大学毕业设计我国房地产融资现状分析及对策,共17页,10733字.
　　内容摘要：本文第一部分对目前我国房地产融资的现状进行分析：银行信贷资金是我国当前房地产企业的主要资金来源；其他几种融资方式的发展受到限制；房地产融资开始多元化尝试。第二部分指出我国房地产融资结构单一、间接融资比重过大；金融创新缺乏；相关法律法规不健全等已成为我国房地产融资的主要问题。第三部分对前一部分存在的问题进行原因分析：房地产缺乏融资创新工具、房地产金融体系和法律法规不健全。第四部分就我国房地产融资困境给出对策：建立多层次的资本市场体系；完善债券市场；发展融资租赁、房地产信托投资基金等。针对目前存在的问题，必须尽快建立房地产多元化融资机制，建立和完善与房地产金融相关的法律法规,以确保房地产业的健康、稳定发展。
　　关键词：房地产融资，房地产投资信托基金，金融创新，资产证券化
　　
　　目录
　　一、我国房地产融资现状 1
　　（一）银行信贷资金是当前房地产企业的主要资金来源 1
　　（二）外资在房地产融资中所占比重呈下降趋势 3
　　（三）房地产企业已经开始多元化融资尝试 3
　　二、我国房地产融资存在的问题 4
　　（一）融资结构单一、间接融资比重过大 4
　　（二）外部因素对房地产融资的影响很大 4
　　（三）银行贷款方式及金融创新太少 5
　　（四）与房地产融资相关的法律法规还不健全 6
　　三、房地产融资中存在的问题的原因分析 6
　　（一）房地产融资缺乏创新工具 6
　　（二）房地产金融体系还不健全 7
　　（三）与房地产金融相关的法律法规还不完善 8
　　四、破解我国房地产融资困境的对策 8
　　（一）建立多层次的资本市场体系，提高直接融资比重 8
　　（二）大力推行融资租赁，以快捷的方式解决房地产企业的资金问题 9
　　（三）完善企业债券市场，开启债券融资的正常渠道 9
　　（四）发展房地产投资信托基金，开辟新的融资渠道 10
　　（五）加快房地产抵押贷款证券化，完善中国房地产金融市场 11
　　（六）完善与房地产金融相关的法律法规 11
　　参考文献 13

以上为本篇毕业论文范文 安徽财经大学毕业设计我国房地产融资现状分析及对策的介绍部分。

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