我国房地产上市公司资本结构影响因素实证研究

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毕业论文范文题目： 我国房地产上市公司资本结构影响因素实证研究，论文范文关键词： 我国房地产上市公司资本结构影响因素实证研究
我国房地产上市公司资本结构影响因素实证研究毕业论文范文介绍开始：
　　毕业论文我国房地产上市公司资本结构影响因素实证研究，说明书共48页，28521字。
　　摘要
　　合理的资本结构有利于完善公司的治理结构，规范公司行为，提高公司价值。资本结构决策作为公司决策的核心问题，它不仅是公司的重要财务决策而且还对公司价值、公司绩效、公司治理和公司战略有着更深层次的影响。多年以来，国内外许多学者对资本结构进行了大量的实证研究以及比较分析。但由于受不同的宏观环境、行业因素、公司特征的影响，他们得出的结论却存在很大的差异性。因此我们不能将西方发达国家已有的理论成果直接套用到我国的具体情况上，而是要从我国的实际情况出发，进行行业细分的实证研究，这样才能得到适合于我国实际情况的资本结构影响因素理论，这也使得本文的研究更加有意义。
　　本文首先阐述了研究背景、意义、思路以及国内外研究现状，并在第二章对资本结构理论进行了系统回顾。接着分析了我国房地产行业的现状，定性总结了影响房地产公司资本结构的宏观因素和微观因素。然后构建模型对影响我国房地产上市公司资本结构的特定因素进行实证研究，研究发现：担保能力、成长性与资产负债率和流动负债率呈显著正相关，盈利能力、资产流动性、股权集中度与资产负债率和流动负债率相关性不显著，公司规模与资产负债率呈显著正相关但与流动负债率相关性不显著。最后结合实证研究结果对我国房地产行业的健康发展提出了一些建议。
　　关键词：资本结构；影响因素；房地产上市公司
　　
　　目录
　　第1章绪论 1
　　1.1研究背景 1
　　1.2研究意义 2
　　1.3文献综述 3
　　1.3.1国外关于资本结构影响因素的研究 3
　　1.3.2国内关于资本结构影响因素的研究 4
　　1.4本文思路 5
　　第2章资本结构理论 7
　　2.1西方资本结构理论的发展 7
　　2.1.1旧资本结构理论（1952-1977） 7
　　2.1.2新资本结构理论（1977至今） 10
　　2.2最优资本结构的争论 12
　　第3章我国房地产行业简析 14
　　3.1我国房地产行业的市场现状 14
　　3.1.1高房价 14
　　3.1.2供需结构失衡 16
　　3.2我国房地产行业的融资现状 17
　　3.2.1我国房地产行业融资渠道 17
　　3.2.2我国房地产行业资本结构影响因素定性分析 19
　　第4章模型的构建 21
　　4.1研究假设及变量的选取 21
　　4.1.1研究假设 21
　　4.1.2变量的选取 24
　　4.2样本的选取及模型的构建 25
　　4.2.1数据来源 25
　　4.2.2模型构建 25
　　第5章实证研究及结果分析 26
　　5.1描述性统计及Pearson相关性检验 26
　　5.2对资产负债率影响因素的实证研究 27
　　5.3对流动负债率影响因素的实证研究 30
　　5.4实证研究结果分析 34
　　5.5建议 35
　　结论 38
　　致谢 40
　　参考文献 41

以上为本篇毕业论文范文 我国房地产上市公司资本结构影响因素实证研究的介绍部分。

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