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商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策
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毕业论文范文题目:
商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策
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商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策
商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策毕业论文范文介绍开始:
XCLW92196 商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策
摘 要
我国商业银行在住房抵押贷款业务领域拥有巨大的供给潜力。当前我国经济高速增长,居民收入水平快速提高,消费结构升级加快,居住性住房需求和投资性住房需求集中释放,住房消费市场潜力巨大,为住房抵押贷款在我国的发展提供了巨大的需求空间。随着这几年来的发展,在住房押金贷款业务中的不良贷款逐渐增多,其隐藏风险非常大。因此,商业银行应该制定有效的范围措施,防止此风险的发生。本文运用文献参考法和案例分析法,从商业银行抵押贷款的相关理论、发展现状、风险、发展建议四个方面进行研究。我国商业银行抵押贷款占据了重要地位,并且比重逐渐上涨,发展趋势良好,但同时也存在风险意识薄弱,恶性竞争等弊端,促进商业银行的发展可以从以下几个方面着手:个人住房抵押贷款保险产品提供主体的创新;建立个人信用制度,提高违约成本;实施住房抵押贷款证券化。
关键词:商业银行;抵押贷款;住房抵押贷款
目 录
一、商业银行抵押贷款的概念与分类3
(一)商业银行抵押贷款的基本定义3
1.抵押贷款的定义3
2.住房抵押贷款的定义3
(二)商业银行抵押贷款的分类3
二、国内商业银行抵押贷款的发展现状4
(一)商业银行抵押概况4
(二)商业银行住房抵押贷款风险控制意识薄弱6
(三)商业银行间的恶性竞争加剧6
三、商业银行住房抵押贷款存在的风险7
(一)购房者方面的风险分析7
(二)房地产开发企业方面的风险8
(三)商业银行方面的风险分析9
四、对房地产抵押贷款发展的建议11
(一)个人住房抵押贷款保险产品提供主体的创新11
(二)建立个人信用制度,提高违约成本11
(三)实施住房抵押贷款证券化12
结论13
致谢14
文献
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以上为本篇毕业论文范文
商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策
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