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租凭方式的选择对企业财务报表的影响(一)
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租凭方式的选择对企业财务报表的影响(一)
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租凭方式的选择对企业财务报表的影响(一)
租凭方式的选择对企业财务报表的影响(一)毕业论文范文介绍开始:
租凭方式的选择对企业财务报表的影响
在我国深化改革的今天,租凭业也得到了较快的发展,租凭方式的选择对公司的财务报表会造成不同的影响。对于公司而言,选择最佳的投资方式是公司利润最大化的途径之一。所以,公司决策者自然要谨慎选择,本文对租凭两种方式进行简单的介绍,并作对比分析,以期能够使公司决策者在固定资产投资决策时起到抛砖引玉的作用。
租凭的含义
根据《企业会计准则——租凭》规定,租凭是指在约定的期间内,出租人将资产使用权转让于承租人,以获取租金的协议。租凭异于资产购置的主要特征是转移资产的使用权,而不是转移资产的所有权,并且这种转移是有偿的,取得使用权以支付租金为代价。现代租凭主要分为经营租凭和融资租凭两大类,其划分的依据是租凭资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度。
融资租凭是指实质上转移了与资产所有权的全部风险和报酬的租凭。在租凭期内,承租人负担设备的折旧等费用,资产经营租凭的租期结束后,所有权可能转移,也可能不转移。融资租凭一般为不可撤销租凭合同。满足下列标准之一的,应认定为融资租凭:(1)在租凭期届满时,资产的所有权转移给承租人。(2)承租人有购买租凭资产的选择权,所订立的购价预计远低于行使选择权时租凭资产的公允价值,因而在租凭开始日就可合理的确定承租人将会行使这种选择权。(3)租凭期占租凭资产使用寿命的大部分(75%以上)。(4)就承租人而言,租凭开始日最低租凭付款额的现值几乎相当于租凭开始日租凭资产公允价值:就出租人而言,租凭开始日最低租凭收款额的现值几乎相当于租凭开始日租凭资产公允价值。这里的“几乎相当于”掌握在90%以上。(5)租凭资产性质特殊,如果不比较大修整,只有承租人才能使用。
融资性租赁,价值计入固定资产,计提折旧,租金计入财务费用;经营性租赁,价值不计入固定资产,不计提折旧,租金计入其他业务支出。 经营租凭是指除融资租凭以外的其他租凭,在租凭期内由出租人承担与资产所有权有关的全部风险和报酬。在租凭期内,承租人定期支付租金,出租人负担设备的折旧等费用。经营租凭一般为可撤销租凭合同。租期结束后,承租人对租凭资产有三种选择(退还、续租、留购),留购价格按照市场公允价格计算。
当一项固定资产投资被界定为经营租凭或融资租凭时,因两种方式的初始计量、后续计量及处置的会计处理均会有所差异,导致公司财务报表相关项目所反映的数据也会有所不同,我们通过下面的案例分析。
二、案例分析
融资租赁以占有租赁设备的融资额来计算租金(一般以银行利率为基准),经营性租赁以占有租赁设备的时间来计算租赁(一般以行业标准或行业规则为基准)。例如:融资租赁一台设备2年,占用融资资金100万,每月还租赁5万,而经营性租赁租赁一台设备2年,可使用设备2年,每月租金4万。融资租赁的目的是取得设备的所有权,如融资租赁一台设备,租赁期满后以名义留购价的方式即可取得设备所有权;经营性租赁不以取得设备的所有权为目的,只是短期使用。使用人对融资租赁的设备有维修保养保险等义务,而经营性租赁没有这个义务。融资租赁一般年限较长,经营性租赁一般年限较短。融资租赁还款方式灵活,维修保养与厂家直接沟通,而经营性租赁还款固定,维修保养需要出租方提供。
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