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分析如何更好完成房地产营销策略(一)
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毕业论文范文题目:
分析如何更好完成房地产营销策略(一)
,论文范文关键词:
分析如何更好完成房地产营销策略(一)
分析如何更好完成房地产营销策略(一)毕业论文范文介绍开始:
分析如何更好的完成房地产营销策略
【摘 要】随着中国经济市场化不断深入发展,房地产市场也经历了从小到大的发展历程。我国房地产市场营销起步较晚,再加上市场化进程不完善,房地产营销方面还存在着很多问题,本文就此做一分析。
【关键词】房地产 营销 策略
房地产市场营销是指房地产开发企业或经销商(或代理商)为了实现经营目标,对房地产产品的构思、定价、促销和分销的计划和执行过程。新的市场形势,要求房地产营销要有新的思路。
一、房地产市场营销的特点:
1.房地产市场营销和法律制度密切联系。房地产商品使用周期长, 同一商品在其生命期内,产权可能多次转移;在法律上房地产的使用权和所有权可以分离,所有权者可将使用权以出租的形式出让给第三者使用。此外,房地产经济活动中,房地产商品的使用权和所有权还可用于抵押、典当、信托等,在房地产权属登记、转移等方面,都需要法律提供保障,所以房地产市场营销与法律制度有密切的联系。
2.房地产营销特有的经济运作方式房地产市场营销具有独特的经济运作方式,在房地产经济运行过程中,与其它行业相比进入房地产市场难度更大,运行往往缺乏及时的、准确的信息,从而影响到房地产市场信息的准确性。此外,因投资者和消费者进出房地产市场困难,形成房地产经济运行时间上的滞后,为房地产市场营销在时间上的把握带来困难。
3.房地产市场上政府的政策作用明显。我国政府拥有土地的最终支配权,在房地产经济运行中,政府干预较多。一是政府基于公共利益, 可限制某些房地产的使用;二是政府为满足社会公共利益的需要,还可以对任何房地产实行强制征用或收买。这说明了政府制定长远的房地产政策的重要性。
二、影响房地产影响的主要因素:
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分析如何更好完成房地产营销策略(一)
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