我国房价飙升的原因分析(一)

我国房价飙升的原因分析

随着我国经济的高速发展和城市化进程的不断的加速，房地产行业得到了快速的发展，已然成为了国家经济的支柱性产业，为我国的经济发展带来很大的帮助。但是，近年来房地产行业却呈现处了不合理的发展现象，各大城市的房价急剧飙升。现阶段房价问题成为了涉及我国民生的重要问题之一，受到广大人民群众的广泛关注。随着人们经济水平的不断提高，消费能力也随着提升，房地产作为商品，价格上浮是必然的，但是异常的上涨会让很多人无法承受。房价飙升的原因有很多种。本文首先对房价上涨的现状进行了分析，并深入的探讨了房价上涨的原因，并总结出抑制房价上涨的对策。

一、房价上涨现状分析

在对房价上涨现状进行分析之前，可以将现如今的购房者分为俩类，一种是以购房为消费目的，将所购房用作居住，这种人往往都属于工薪阶层，在购房上承受着巨大的经济压力，还有一种是以购房为投资目的，将所购房屋用作出租、转售，从中获取利益，而这种人往往属于经济条件优越的人。近年来，我国针对房价上涨问题，政府部门也颁布了相应的措施对房价进行了宏观调控。通过控制使用权，让开发商在获取土地资源上的难度有所提升，使基础的土地供应量得到减少，但是，在房屋需求量不变的状态下，依照供给和需求之间关系，房屋的价格还是会上涨，居民在购买房屋上的经济压力没有得到缓解，所以，政府所推出的宏观调控政策并没有很好的改善房价上涨的问题，在2016年，我国恨得多城市都出台了限购政策，拥有本地户籍的居民只能购买两套房产，非本地户籍的只能购买一处房产。通过这些控制房价上涨的政策可以看出，其主要针对问题还是在于居民之间的贫富差距，很多人根本就买不起房，还有很多人有较强的经济优势，一买就是好几套。由于这些富人在经济上的带动，让很多的普通人也忍不住去抢购，房价也是因此而出现了急剧上升的趋势。即使政府颁布了一系列宏观调控的政策，但是实际上并没有取得相应的控制效果。因此，房价上涨问题仍然还是现阶段需要着重关注的民生问题。

二、房价上涨原因分析

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