我国住房金融轨制建设实际与实务问题研究

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我国住房金融轨制建设实际与实务问题研究

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毕业论文范文题目：我国住房金融轨制建设实际与实务问题研究，论文范文关键词：我国住房金融轨制建设实际与实务问题研究
我国住房金融轨制建设实际与实务问题研究毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：我国住房金融以住房调配货币化的履行动切入点，以促进住房花费为目标，获得了宏大成功。近年来，我国政府始终适应资本市场发展的请求，英勇鉴戒西方国度成功教训，在金融范畴的改革中逐步凸起了住房金融轨制改革跟建设地位。本文首先对住房金融的内涵及与之相干的概念、特点进行了必要的实际透视，并通过存在代表性的多少个国度的住房金融政策，住房金融机构跟住房金融融资方法进行比较分析，总结出可供我国鉴戒的教训，结合我国目前住房金融市场存在的问题，对（本文此处忽略..）我国住房金融的改革发展目标跟方向进行了踊跃摸索，提出住房金融翻新的思路跟倡议。对政策性住房信贷业务、住房公积金跟贸易性的个人住房抵押贷款的现状、问题进行较为具体的分析。在住房金融政策方面，政府理当成为构建住房保障体系的主体。政府应进一步深刻政策性住房金融改革，除住房公积金贷款以外，应树破直接面向中低收入家庭发放的低息或无息贷款，树破政策性住房抵押贷款危险担保机制，为低收入家庭贷款提供担保，加强其购房才能，促进住房保障轨制的顺（本文此处忽略..）利构建。针对住房公积金管理运作模式存在的问题，提出从完美住房公积金融通轨制、健全公积金运作管理轨制、严格公积金监督管理机制多少方面完美我国的住房公积金轨制的倡议；贸易性的个人住房抵押贷款以重庆市为例对个人住房信贷存在的问题进行具体分析提出对策，并将个人住房抵押贷款的危险进行归类，提出贸易性银行个人住房抵押贷款危险的防备重要是在于对房地产开发商保障才能的评估，对其资信情况的考察，严格把持物业的评估值跟贷款成数，并及时、果断、机（此处忽略..）动、高效，处理呈现的危险，将危险打消在萌芽状况。在住房金融机构的设破方面，应当鉴戒西方国度成功教训，发展多样化的住房金融机构。鉴于目前我国的金融体系格局，只有对现有的金融机构进行恰当的调剂就行，不必要树破新的专业化的住房金融机构。我国住房金融融资方法鉴戒了新加坡的公积金跟德国的住房储蓄模式，实现了住房范畴借贷资金总量跟期限的匹配，保障住房金融的宏大的资金须要，以发展的目光看，进步－…抵押贷款的流动性是化解金融危险的一个重要方（文章此处忽略..）面，因此，还须要器重住房债券市场的发展。论文对住房抵押贷款证券化这一新的金融品种及其运作思路进行了棚。总结了重要发达国度跟地区住房抵押贷款证券化的做法，结合我国的具体情况，设计了我国住房抵押贷款证券化的三种可选模式，并对之从主体构成、运作过＿程、各市场主体的特点、收益及凤险等问题多少方面加以具体地分析。认为现阶段可能对第二、三种证券化模式进行试点，待前提具备后，再以第一种模式为主来发展我国住房抵押贷款的证券化业务。

以上为本篇毕业论文范文我国住房金融轨制建设实际与实务问题研究的介绍部分。

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