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上海房地产泡沫分析

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毕业论文范文题目：上海房地产泡沫分析，论文范文关键词：上海房地产泡沫分析
上海房地产泡沫分析毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：自从进入21世纪以来，上海房地产业进入了一个高涨的发展过程，房地产业的增加值占GDP的比重从2000年的5.5％回升到2004年的8.36％。作为上海经济支柱产业之一的房地产业对上海公民经济的作用勿庸置疑。然而，进入2003年当前，屋宇销售价格持续多少年疾速增加，尤其在2005年初，上海第一季度屋宇销售价格上涨达19.1％，上涨幅度之大令人吃惊，房地产价格的持续疾速上涨，引起人们对上海房地产业的极大关注，业内外（本文此处忽略..）对上海房地产泡沫的争辩更加激烈。本文就以上海房地产的泡沫问题作为出发点开展探讨，阐述了房地产泡沫的构成，发展及其迫害，研究了目前上海房地产泡沫的情况，设计计量经济模型对上海房地产泡沫进行测度，而后分析了上海房地产泡沫是如何构成的，并在断定上海对房地产宏观调控的后果之后，提出了一些管理的办法。本文首先介绍了对于泡沫的一些概念，并对经济泡沫跟泡沫经济的含意进行了界（文章此处忽略..）定，接着对历史上一些有名的房地产泡沫事件进行了介绍，并对房地产泡沫进行了实际分析以及对目前房地产泡沫的研究方法进行了综述。而后对上海房地产市场的泡沫问题进行了初步研究。这里先介绍了上海房地产市场的状况，接着探讨了目前房地产业内外对上海房地产市场泡沫的争辩，而后利用传统的房地产泡沫测度方法对上海房地产泡沫进行了测验，初步成果发明上海住宅市场确切存在泡沫。为了进一（文章此处忽略..）步考察上海房地产泡沫情况，这里重要探讨上海商品住宅市场。论文以房地产供求为出发点，利用计量经济学实际树破计量经济模型，模仿上海商品住宅市场的供给、须要以及价格的走势，并猜测将来上海商品住宅的发展情况。分析成果发明上海商品住宅市场泡沫构成于2003年，并在2003年到2005年第一季度始终膨胀，重要表示为房地产价格泡沫，从2005年下半年到2007，重要表示为商品住宅空置泡沫，当然在国度宏观调控的有力（本文此处忽略..）进行下，上海商品住宅泡沫从2008年开端逐步被消化，到了2010年，商品住宅市场供求基本上达到均衡，商品住宅价格走势牢固。最后，论文对上海房地产泡沫构成起因进行了分析，探讨了宏观调控对上海房地产市场影响，并提出要进一步加强宏观调控，采取可行办法，坚固管理成果，

以上为本篇毕业论文范文上海房地产泡沫分析的介绍部分。

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