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唐宋城市房产租赁比较研究

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毕业论文范文题目：唐宋城市房产租赁比较研究，论文范文关键词：唐宋城市房产租赁比较研究
唐宋城市房产租赁比较研究毕业论文范文介绍开始：
【论文摘要】：在当今社会，城市住房问题越来越多的受到社会的关注，并逐步演变为全社会亟待解决的社会问题之一。同时，与城市住房相干的城市房产租赁也逐步构成了一个重要的市场，并深具发展潜力。切实，房产租赁古已有之，并在唐宋时代已逐步构成较为完全的租赁关联。自20世纪以来，已有不少学者从若干方面探讨过唐宋时代房产租赁业的问题。然而在此问题上，还有一些方面的研究绝对薄弱，为此本文拟在此方面持续加以研究。本文在已有研究成果的基本上，对唐宋时代城市房产租赁业的出租者、承租者的构成，房产房钱的打算标准及影响房产房钱高低的因素作一体系阐述，并比较唐代、宋代的城市（此处忽略..）房产租赁的特点，进而对唐宋城市房产租赁有所发展的表示进行分析，以便深刻意识唐宋时代城市房产租赁业的发展情况。也是笔者从微观经济方面着手研究唐宋经济发展程度的一次尝试。研究中国古代传统的房产租赁业，有助于发展、标准古代房产租赁业，有其事实意思。本文分为以下六个部分：一、引言。扼要叙述房产租赁是房产资源调配的重要方法，也是研究唐宋时代贸易发展程度的一个合适的切入点。此外，阐述了目前学术界在这方面的研究概况，并提出了笔者所要研究的重要问题。二、重要探讨唐、宋时代城市房产租赁业出租者的构成。假如按照出租者的身份性质来看，唐宋时代房产出（此处忽略..）租者大抵可分为私有房产出租者、公房出租者两类。文中首先分析私有房产出租者中官员、皇室、商人、富室及其余出租者的构成状况，而后分析公房出租者中，由政府主管房产的店宅务等机构经营的直管房出租跟由学校、寺院经营的自管房出租情况，并对不同出租者的特点作了扼要的分析总结。三、重要阐述唐宋时代城市房产租赁业承租者的构成。假如从人口是否流动的角度来看，唐宋时代城市租赁房产的承租者大抵可能划分为城市流动人口承租者、非流动人口承租者两类，其中，流动人口中又可能细分为节令性流动人口跟非节令性流动人口。按照这种划分方法，这一部分对不同承租者及其特点（文章此处忽略..）做了扼要分析。四、阐述唐宋时代的房产房钱的相干问题。首先分析了唐宋房产房钱打算标准及支付方法、情势。而后从三个方面探讨了影响房产房钱高低的各种因素。这些影响因素重要是：其一，房产所处地理地位对房钱高低的影响；其二，经济因素，即房产收益程度或效用对房钱高低的影响；其三，假如房产是凶宅、空宅、废宅，其房租绝对较低。五、这一部分重要是对唐、宋城市房产租赁业的比较分析。其一，对于唐代、北宋房产租赁区域分布特点的比较。本文从唐代、北宋都城房产租赁的区域分布，到全国大中小城市的分布的比较，可能看出，北宋房产租赁业明显比前代有所发展。其二，（本文此处忽略..）唐代、北宋租赁经营性用房、住宅用房比重的变更方面的比较。约而言之，北宋时代，非住宅性用房的出租比重多于住宅用房的出租；而且北宋时代非住宅用房的出租量，也多于唐代非住宅用房的出租量。六、这一部分重要是阐述唐宋时代城市房产租赁业的发展情况。这一部分从以下三个方面对唐宋房产租赁业的发展做了概括性的分析阐明：(1)房产租赁管理机构的呈现；(2)唐宋政府对房产出租者、承租者的权力、任务的明白规定；(3)在房产租赁过程中，租赁契约跟牙人的作用日趋重要。总之，从以上多少个方面可能看出，宋代的城市房产租赁业比唐代有了明显的发展。

以上为本篇毕业论文范文唐宋城市房产租赁比较研究的介绍部分。

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